Testrupvej 113B, Testrup

Villa · 223 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 9.439 m², 5 værelser, opført i 2013. Beliggende i Aarhus Kommune (8320). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 223 m²
Bebygget areal: 223 m²
Grundareal: 9439 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 843.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.764 kr/m².4.953.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)9439 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering7.417.601 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,87 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.417.601 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
2013Bygget
2008feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013
1991jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Testrupvej 5 8320 Mårslet	234 m²	1,4 km	18-08-2026	7.200.000 kr.	30.769 kr./m²
Testrupvej 125, Testrup 8320 Mårslet	134 m²	83 m	08-07-2026	3.565.000 kr.	26.604 kr./m²
Mustrupvej 189 8320 Mårslet	212 m²	1,1 km	29-04-2024	7.125.000 kr.	33.608 kr./m²
Obstrupvej 23 8320 Mårslet	213 m²	1,3 km	04-08-2024	4.300.000 kr.	20.188 kr./m²
Toftevangen 2 8320 Mårslet	218 m²	1,5 km	16-08-2026	5.550.000 kr.	25.459 kr./m²
Gammel Bedervej 10 8320 Mårslet	222 m²	1,7 km	20-06-2024	3.300.000 kr.	14.865 kr./m²
Frøkærparken 48 8320 Mårslet	234 m²	1,4 km	05-03-2024	3.750.000 kr.	16.026 kr./m²
Præstegårdsvej 14 8320 Mårslet	222 m²	1,8 km	10-08-2024	3.995.000 kr.	17.995 kr./m²
Præstegårdsvej 73 8320 Mårslet	214 m²	1,5 km	26-02-2024	4.400.000 kr.	20.561 kr./m²
Mustrupvej 179 8320 Mårslet	201 m²	1,0 km	01-02-2025	6.345.000 kr.	31.567 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu