Testrupvej 113D, Testrup

Villa · 118 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 1.107 m², 6 værelser, opført i 1908. Beliggende i Aarhus Kommune (8320). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1908
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 1107 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 418.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.905 kr/m².3.476.500 kr.
2Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1908-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.808.754 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,81 pct. siden jan. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2013 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg: 2.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.808.754 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
2013jan.Ejerskifte1.900.000 kr.
2008feb.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Testrupvej 125, Testrup 8320 Mårslet	134 m²	89 m	08-07-2026	3.565.000 kr.	26.604 kr./m²
Testrupvej 5 8320 Mårslet	234 m²	1,3 km	18-08-2026	7.200.000 kr.	30.769 kr./m²
Ravnholtvej 160, Testrup 8320 Mårslet	109 m²	477 m	31-07-2024	1.950.000 kr.	17.890 kr./m²
Agervej 39 8320 Mårslet	123 m²	1,3 km	12-05-2026	3.600.000 kr.	29.268 kr./m²
Præstegårdsvej 7G 8320 Mårslet	120 m²	1,7 km	17-05-2025	3.805.000 kr.	31.708 kr./m²
Ovesdal 15 8320 Mårslet	128 m²	1,2 km	20-06-2024	2.950.000 kr.	23.047 kr./m²
Bedervej 3 8320 Mårslet	122 m²	1,6 km	07-11-2024	3.050.000 kr.	25.000 kr./m²
Obstrupvej 55 8320 Mårslet	108 m²	1,3 km	22-12-2024	2.450.000 kr.	22.685 kr./m²
Frøkærparken 20 8320 Mårslet	128 m²	1,3 km	24-02-2026	2.900.000 kr.	22.656 kr./m²
Gyldenkronesvej 14 8320 Mårslet	112 m²	1,6 km	16-10-2025	3.295.000 kr.	29.420 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu