Testrupvej 120, Testrup

Villa · 179 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 2.549 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 1975. Beliggende i Aarhus Kommune (8320). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 2549 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.590.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.653.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.469 kr/m².5.558.100 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2549 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.286.289 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,36 pct. siden okt. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. okt. 2012 · Alm. Salg: 2.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.286.289 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012okt.Solgt, alm. frit salg2.525.000 kr.
2009jan.Ejerskifte
1975Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Testrupvej 125, Testrup 8320 Mårslet	134 m²	92 m	08-07-2026	3.565.000 kr.	26.604 kr./m²
Testrupvej 5 8320 Mårslet	234 m²	1,5 km	18-08-2026	7.200.000 kr.	30.769 kr./m²
Mustrupvej 193 8320 Mårslet	173 m²	1,2 km	31-05-2024	5.960.000 kr.	34.451 kr./m²
Damgårdstoften 94 8320 Mårslet	175 m²	1,4 km	18-01-2025	5.150.000 kr.	29.429 kr./m²
Damgårdstoften 55 8320 Mårslet	175 m²	1,4 km	31-05-2025	5.898.000 kr.	33.703 kr./m²
Frøkæret 20 8320 Mårslet	184 m²	1,4 km	01-11-2025	6.700.000 kr.	36.413 kr./m²
Mustrupvej 95 8320 Mårslet	167 m²	1,2 km	28-08-2024	6.200.000 kr.	37.126 kr./m²
Damgårdstoften 84 8320 Mårslet	168 m²	1,4 km	09-10-2025	5.500.000 kr.	32.738 kr./m²
Ovesdal 47 8320 Mårslet	165 m²	1,4 km	26-01-2025	4.410.000 kr.	26.727 kr./m²
Mølleparken 22 8320 Mårslet	187 m²	1,7 km	10-11-2023	4.998.000 kr.	26.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu