Testrupvej 3

Rækkehus · 131 m² · bygget 1967

Om boligen

Rækkehus på 131 m², grund på 536 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 2022. Beliggende i Aarhus Kommune (8320). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 536 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.801.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.091.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.038 kr/m².3.495.300 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering3.629.881 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,04 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg: 2.005.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.629.881 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2015jun.Solgt, alm. frit salg2.005.000 kr.
2005mar.Ejerskifte
1993feb.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mustrupvej 175B 8320 Mårslet	130 m²	364 m	21-08-2024	3.975.000 kr.	30.577 kr./m²
Damgårdstoften 35 8320 Mårslet	130 m²	719 m	26-11-2025	3.760.000 kr.	28.923 kr./m²
Damgårdstoften 21 8320 Mårslet	130 m²	759 m	27-08-2026	3.995.000 kr.	30.731 kr./m²
Damgårdstoften 19 8320 Mårslet	130 m²	790 m	29-10-2026	4.005.000 kr.	30.808 kr./m²
Damgårdstoften 17 8320 Mårslet	130 m²	792 m	16-10-2025	3.795.000 kr.	29.192 kr./m²
Langballevej 18 8320 Mårslet	138 m²	555 m	05-12-2024	2.850.000 kr.	20.652 kr./m²
Hørretløkken 194 8320 Mårslet	134 m²	866 m	19-04-2024	2.900.000 kr.	21.642 kr./m²
Nymarks Allé 8 8320 Mårslet	126 m²	761 m	27-07-2024	3.345.000 kr.	26.548 kr./m²
Nymarks Allé 24 8320 Mårslet	126 m²	864 m	13-10-2024	3.030.000 kr.	24.048 kr./m²
Langballevej 32 8320 Mårslet	121 m²	567 m	25-06-2025	3.298.000 kr.	27.256 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu