Testrupvej 3A

Rækkehus · 159 m² · bygget 1958

Om boligen

Rækkehus på 159 m², grund på 2.297 m², 5 værelser, opført i 1958, renoveret i 1982. Beliggende i Aarhus Kommune (8320). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 2297 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.747.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.936.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.122 kr/m².3.986.900 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2297 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.035.230 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,37 pct. siden feb. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 2013 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.035.230 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013feb.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
2000dec.Ejerskifte
1990dec.Ejerskifte
1982Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mustrupvej 159 8320 Mårslet	147 m²	262 m	15-06-2026	4.698.000 kr.	31.959 kr./m²
Mustrupvej 147 8320 Mårslet	147 m²	272 m	01-05-2025	4.100.000 kr.	27.891 kr./m²
Mustrupvej 127 8320 Mårslet	147 m²	275 m	09-03-2025	3.825.000 kr.	26.020 kr./m²
Mustrupvej 145 8320 Mårslet	147 m²	280 m	21-05-2024	3.850.000 kr.	26.190 kr./m²
Mustrupvej 143 8320 Mårslet	147 m²	288 m	29-01-2026	4.100.000 kr.	27.891 kr./m²
Mustrupvej 121 8320 Mårslet	147 m²	302 m	30-04-2025	3.950.000 kr.	26.871 kr./m²
Mustrupvej 135 8320 Mårslet	147 m²	305 m	02-10-2025	4.098.000 kr.	27.878 kr./m²
Mustrupvej 117 8320 Mårslet	147 m²	312 m	19-11-2024	3.998.000 kr.	27.197 kr./m²
Mustrupvej 113 8320 Mårslet	147 m²	323 m	26-02-2024	3.875.000 kr.	26.361 kr./m²
Mustrupvej 111 8320 Mårslet	147 m²	328 m	29-11-2023	3.375.000 kr.	22.959 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu