Testrupvej 5

Villa · 234 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 1.632 m², 7 værelser, opført i 1908, renoveret i 2005. Beliggende i Aarhus Kommune (8320). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 1632 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.095 kr/m².4.408.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTestrupvej gns: 28.687 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8320-snit 27.215 kr/m²+5,40 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering6.880.443 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+364,89 pct. siden aug. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. aug. 2002 · Alm. Salg: 1.480.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.880.443 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2005Ombygning
2002aug.Solgt, alm. frit salg1.480.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Testrupvej 125, Testrup 8320 Mårslet	134 m²	1,4 km	08-07-2026	3.565.000 kr.	26.604 kr./m²
Frøkærparken 48 8320 Mårslet	234 m²	674 m	05-03-2024	3.750.000 kr.	16.026 kr./m²
Gammel Bedervej 10 8320 Mårslet	222 m²	526 m	20-06-2024	3.300.000 kr.	14.865 kr./m²
Præstegårdsvej 14 8320 Mårslet	222 m²	539 m	10-08-2024	3.995.000 kr.	17.995 kr./m²
Toftevangen 2 8320 Mårslet	218 m²	411 m	16-08-2026	5.550.000 kr.	25.459 kr./m²
Præstegårdsvej 73 8320 Mårslet	214 m²	474 m	26-02-2024	4.400.000 kr.	20.561 kr./m²
Mustrupvej 189 8320 Mårslet	212 m²	431 m	29-04-2024	7.125.000 kr.	33.608 kr./m²
Obstrupvej 23 8320 Mårslet	213 m²	589 m	04-08-2024	4.300.000 kr.	20.188 kr./m²
Præstegårdsvej 38 8320 Mårslet	257 m²	524 m	07-05-2025	2.350.000 kr.	9.144 kr./m²
Hørretløkken 345 8320 Mårslet	217 m²	800 m	30-07-2026	5.750.000 kr.	26.498 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu