Th.Nielsensvej 7, Grundfør

Landejendom · 171 m² · bygget 1938

Om boligen

Landejendom på 171 m², grund på 24.597 m², 6 værelser, opført i 1938, renoveret i 2015. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 24597 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 557.100 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.883 kr/m².4.979.250 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)24597 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.460.221 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6323,79 pct. siden okt. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (landejendom)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2012 · Alm. Salg: 1.505.379 kr.
31. jan. 2013 · Alm. Salg: 85.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.460.221 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
2014aug.Ejerandel overdraget
2013jan.Ejerskifte85.000 kr.
2012okt.Ejerskifte1.505.379 kr.
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværvej 1, Grundfør 8382 Hinnerup	165 m²	1,5 km	26-04-2025	2.660.000 kr.	16.121 kr./m²
Trigevej 56, Søften 8382 Hinnerup	203 m²	780 m	04-04-2024	1.995.000 kr.	9.828 kr./m²
Damsbrovej 1 8382 Hinnerup	166 m²	2,9 km	17-04-2025	4.100.000 kr.	24.699 kr./m²
Tingvej 4, Grundfør 8382 Hinnerup	132 m²	1,4 km	14-09-2024	3.995.000 kr.	30.265 kr./m²
Århusvej 70, Søften 8382 Hinnerup	189 m²	3,1 km	20-03-2026	12.500.000 kr.	66.138 kr./m²
Haarvej 9, Haar 8382 Hinnerup	170 m²	4,3 km	01-08-2024	3.450.000 kr.	20.294 kr./m²
Herstvej 11 8382 Hinnerup	110 m²	2,0 km	03-08-2026	1.125.000 kr.	10.227 kr./m²
Trigevej 1, Søften 8382 Hinnerup	248 m²	1,4 km	24-06-2024	7.800.000 kr.	31.452 kr./m²
Delta 5, Søften 8382 Hinnerup	230 m²	2,3 km	19-02-2026	7.567.500 kr.	32.902 kr./m²
Munkegyden 4, Foldby 8382 Hinnerup	171 m²	6,2 km	15-01-2024	4.600.000 kr.	26.901 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu