Menu
For mæglere Log ind
Rønbækvej 7, Grundfør
D

Prisvurdering · 8382 Hinnerup

Rønbækvej 7, Grundfør

Rækkehus · 103 m² · bygget 1830

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 103 m², grund på 292 m², 3 værelser, opført i 1830, renoveret i 2007. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.698.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1830
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
292 m²
Indbygget carport
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.405.000 kr.
Offentlig grundværdi
700.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.709 kr/m².3.080.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1830 (196 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: BBR ombygning 2007 (19 år siden — kan trænge til opdatering) · BBR renoveret 2007 · Energimærke forbedret: G → D+9,80 pct.
  3. 3Vores vurdering2.372.495 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.698.000 kr / Estimat: 2.372.495 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+433,74 pct. siden jan. 2014
395k2,0M3,5M5,1M6,6M1993199820032007201120152019202314. jan. 20141.015.000 kr.31. jul. 2024444.500 kr.I dag · vores estimat2.372.495 kr.Markedet · 1993623.768 kr.Markedet · 1994729.034 kr.Markedet · 1995638.291 kr.Markedet · 1997875.912 kr.Markedet · 1998955.222 kr.Markedet · 19991.539.747 kr.Markedet · 20001.089.740 kr.Markedet · 20011.104.263 kr.Markedet · 20031.473.827 kr.Markedet · 20041.329.421 kr.Markedet · 20051.611.847 kr.Markedet · 20061.993.668 kr.Markedet · 20072.073.596 kr.Markedet · 20081.727.928 kr.Markedet · 20092.317.500 kr.Markedet · 20101.678.179 kr.Markedet · 20111.830.516 kr.Markedet · 20122.037.752 kr.Markedet · 20131.948.966 kr.Markedet · 20142.174.433 kr.Markedet · 20152.123.654 kr.Markedet · 20162.128.701 kr.Markedet · 20172.000.363 kr.Markedet · 20182.361.893 kr.Markedet · 20192.133.542 kr.Markedet · 20202.133.542 kr.Markedet · 20212.374.356 kr.Markedet · 20222.784.811 kr.Markedet · 20232.440.276 kr.Markedet · 20242.659.357 kr.Markedet · 20252.856.705 kr.Markedet · 20262.570.571 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2014 · Alm. Salg
1.015.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg
444.500 kr.
I dag · vores estimat
2.372.495 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Ejerskifte444.500 kr.
  • 2014jan.Solgt, alm. frit salg1.015.000 kr.
  • 2008majEjerskifte
  • 2007Ombygning
  • 1997jul.Ejerskifte
  • 1830Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hindhøjen 11
8382 Hinnerup		102 m²1,2 km31-10-20242.850.000 kr.27.941 kr./m²
Højager 40
8382 Hinnerup		110 m²1,2 km21-03-20263.100.000 kr.28.182 kr./m²
Højager 32
8382 Hinnerup		110 m²1,3 km09-10-20242.950.000 kr.26.818 kr./m²
Overdrevet 6
8382 Hinnerup		109 m²1,6 km18-01-20263.300.000 kr.30.275 kr./m²
Højager 13
8382 Hinnerup		115 m²1,1 km19-08-20252.700.000 kr.23.478 kr./m²
Overdrevet 2
8382 Hinnerup		109 m²1,6 km08-10-20243.250.000 kr.29.817 kr./m²
Højager 11
8382 Hinnerup		115 m²1,1 km31-08-20262.965.000 kr.25.783 kr./m²
Hindhøjen 25
8382 Hinnerup		116 m²1,3 km26-03-20243.075.000 kr.26.509 kr./m²
Overdrevet 8
8382 Hinnerup		113 m²1,6 km14-02-20253.395.000 kr.30.044 kr./m²
Overdrevet 19
8382 Hinnerup		114 m²1,5 km04-06-20253.220.000 kr.28.246 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden