Th Philipsensvej 36

Villa · 141 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 978 m², 6 værelser, opført i 1952. Beliggende i Tårnby Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 978 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.683.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.618.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.941 kr/m².5.583.210 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTh gns: 36.615 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.020 kr/m²-20,40 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.523.830 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+886,22 pct. siden jun. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1998 · Alm. Salg: 661.500 kr.
I dag · vores estimat: 6.523.830 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jun.Solgt, alm. frit salg661.500 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Th Philipsensvej 43 2770 Kastrup	141 m²	64 m	09-08-2025	4.975.000 kr.	35.284 kr./m²
Th Philipsensvej 42 2770 Kastrup	112 m²	45 m	17-03-2025	4.250.000 kr.	37.946 kr./m²
Ved Stationen 33 2770 Kastrup	143 m²	365 m	01-11-2024	5.432.100 kr.	37.987 kr./m²
Crilles Tønnesens Alle 3 2770 Kastrup	135 m²	145 m	02-03-2025	4.500.000 kr.	33.333 kr./m²
Skøjtevej 42 2770 Kastrup	134 m²	270 m	23-06-2026	6.725.000 kr.	50.187 kr./m²
Crilles Tønnesens Alle 5 2770 Kastrup	130 m²	126 m	05-12-2023	5.525.000 kr.	42.500 kr./m²
Kastrupvej 416 2770 Kastrup	143 m²	775 m	26-01-2026	5.995.000 kr.	41.923 kr./m²
Kastruplundgade 63 2770 Kastrup	130 m²	323 m	05-06-2024	4.995.000 kr.	38.423 kr./m²
Sirgræsvej 12 2770 Kastrup	141 m²	1,0 km	19-11-2023	5.310.000 kr.	37.660 kr./m²
C.M. Larsens Alle 7 2770 Kastrup	150 m²	567 m	28-04-2025	8.125.000 kr.	54.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu