Th Philipsensvej 39

Villa · 144 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 797 m², 6 værelser, opført i 1950. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 797 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.312.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.007.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.251 kr/m².5.692.210 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTh gns: 36.615 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.113 kr/m²-20,60 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering6.081.474 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+359,85 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2013 · Alm. Salg: 1.322.500 kr.
I dag · vores estimat: 6.081.474 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013okt.Solgt, familiehandel1.322.500 kr.
1952sep.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Th Philipsensvej 43 2770 Kastrup	141 m²	36 m	09-08-2025	4.975.000 kr.	35.284 kr./m²
Th Philipsensvej 42 2770 Kastrup	112 m²	122 m	17-03-2025	4.250.000 kr.	37.946 kr./m²
Ved Stationen 33 2770 Kastrup	143 m²	381 m	01-11-2024	5.432.100 kr.	37.987 kr./m²
Crilles Tønnesens Alle 3 2770 Kastrup	135 m²	180 m	02-03-2025	4.500.000 kr.	33.333 kr./m²
Kastrupvej 416 2770 Kastrup	143 m²	735 m	26-01-2026	5.995.000 kr.	41.923 kr./m²
Skøjtevej 42 2770 Kastrup	134 m²	278 m	23-06-2026	6.725.000 kr.	50.187 kr./m²
Crilles Tønnesens Alle 5 2770 Kastrup	130 m²	159 m	05-12-2023	5.525.000 kr.	42.500 kr./m²
C.M. Larsens Alle 7 2770 Kastrup	150 m²	638 m	28-04-2025	8.125.000 kr.	54.167 kr./m²
Rich. Granholms Alle 4 2770 Kastrup	157 m²	286 m	15-09-2024	6.400.000 kr.	40.764 kr./m²
Kastruplundgade 63 2770 Kastrup	130 m²	285 m	05-06-2024	4.995.000 kr.	38.423 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu