Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2770 Kastrup

Th Philipsensvej 43

Villa · 141 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 796 m², 6 værelser, opført i 1951. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1951
Kommune
Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal
141 m²
Samlet bygningsareal
82 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
796 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.235.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.345.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.484 kr/m².5.475.710 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTh gns: 36.615 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.304 kr/m²-20,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.235.400 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,44 pct. siden nov. 2025
642k2,6M4,6M6,6M8,7M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20254.975.000 kr.I dag · vores estimat7.235.400 kr.Markedet · 1992989.538 kr.Markedet · 1993641.691 kr.Markedet · 1994924.396 kr.Markedet · 1995922.704 kr.Markedet · 1996938.073 kr.Markedet · 19971.116.015 kr.Markedet · 19981.481.064 kr.Markedet · 19991.560.165 kr.Markedet · 20001.800.147 kr.Markedet · 20011.862.046 kr.Markedet · 20021.871.070 kr.Markedet · 20031.729.929 kr.Markedet · 20041.991.907 kr.Markedet · 20052.288.289 kr.Markedet · 20062.869.209 kr.Markedet · 20073.333.381 kr.Markedet · 20083.318.294 kr.Markedet · 20092.308.452 kr.Markedet · 20102.227.095 kr.Markedet · 20112.452.272 kr.Markedet · 20122.067.483 kr.Markedet · 20132.230.479 kr.Markedet · 20142.685.768 kr.Markedet · 20153.141.621 kr.Markedet · 20163.861.003 kr.Markedet · 20173.640.902 kr.Markedet · 20183.635.967 kr.Markedet · 20193.898.227 kr.Markedet · 20204.073.772 kr.Markedet · 20214.880.715 kr.Markedet · 20225.264.094 kr.Markedet · 20234.420.209 kr.Markedet · 20244.929.642 kr.Markedet · 20255.353.770 kr.Markedet · 20265.561.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
4.975.000 kr.
I dag · vores estimat
7.235.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg4.975.000 kr.
  • 2005majEjerskifte
  • 2004aug.Ejerskifte
  • 1981okt.Ejerskifte
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Th Philipsensvej 42
2770 Kastrup		112 m²95 m17-03-20254.250.000 kr.37.946 kr./m²
Ved Stationen 33
2770 Kastrup		143 m²349 m01-11-20245.432.100 kr.37.987 kr./m²
Crilles Tønnesens Alle 3
2770 Kastrup		135 m²189 m02-03-20254.500.000 kr.33.333 kr./m²
Skøjtevej 42
2770 Kastrup		134 m²246 m23-06-20266.725.000 kr.50.187 kr./m²
Crilles Tønnesens Alle 5
2770 Kastrup		130 m²169 m05-12-20235.525.000 kr.42.500 kr./m²
Kastrupvej 416
2770 Kastrup		143 m²723 m26-01-20265.995.000 kr.41.923 kr./m²
Kastruplundgade 63
2770 Kastrup		130 m²270 m05-06-20244.995.000 kr.38.423 kr./m²
Sirgræsvej 12
2770 Kastrup		141 m²975 m19-11-20235.310.000 kr.37.660 kr./m²
Kastruplundgade 67
2770 Kastrup		127 m²264 m09-03-20253.900.000 kr.30.709 kr./m²
C.M. Larsens Alle 7
2770 Kastrup		150 m²604 m28-04-20258.125.000 kr.54.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden