Th Philipsensvej 51

Villa · 133 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 638 m², 4 værelser, opført i 1948, renoveret i 2023. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 638 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.337.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.290.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.311 kr/m².4.987.110 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTh gns: 36.615 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.304 kr/m²-20,90 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1948 (78 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden) · Prisstigning 78% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering6.613.719 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+43,15 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 4.620.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.613.719 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2021jun.Solgt, alm. frit salg4.620.000 kr.
2018feb.Ejerskifte2.600.000 kr.
2002nov.Ejerskifte
1956sep.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Th Philipsensvej 43 2770 Kastrup	141 m²	63 m	09-08-2025	4.975.000 kr.	35.284 kr./m²
Th Philipsensvej 42 2770 Kastrup	112 m²	77 m	17-03-2025	4.250.000 kr.	37.946 kr./m²
Skøjtevej 42 2770 Kastrup	134 m²	192 m	23-06-2026	6.725.000 kr.	50.187 kr./m²
Crilles Tønnesens Alle 3 2770 Kastrup	135 m²	226 m	02-03-2025	4.500.000 kr.	33.333 kr./m²
Crilles Tønnesens Alle 5 2770 Kastrup	130 m²	207 m	05-12-2023	5.525.000 kr.	42.500 kr./m²
Kastruplundgade 63 2770 Kastrup	130 m²	247 m	05-06-2024	4.995.000 kr.	38.423 kr./m²
Kastruplundgade 67 2770 Kastrup	127 m²	252 m	09-03-2025	3.900.000 kr.	30.709 kr./m²
C.M. Larsens Alle 17 2770 Kastrup	127 m²	428 m	28-01-2024	5.250.000 kr.	41.339 kr./m²
Ved Stationen 33 2770 Kastrup	143 m²	291 m	01-11-2024	5.432.100 kr.	37.987 kr./m²
Kastruplundgade 57 2770 Kastrup	122 m²	258 m	30-01-2025	4.319.000 kr.	35.402 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu