Theodor Nielsens Vej 11, 4540 Fårevejle — Villa · 183 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 704 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1977. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 704 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.694.000 kr.
Offentlig grundværdi: 571.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.384 kr/m².1.652.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTheodor gns: 11.295 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4540-snit 13.538 kr/m²-16,60 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.321.018 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,73 pct. siden mar. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (villa)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. mar. 2012 · Alm. Salg: 735.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.321.018 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012mar.Solgt, andet735.000 kr.
1995mar.Ejerskifte
1977Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Theodor Nielsens Vej 9 4540 Fårevejle	179 m²	22 m	01-05-2024	1.775.000 kr.	9.916 kr./m²
Theodor Nielsens Vej 12 4540 Fårevejle	139 m²	39 m	20-06-2024	1.570.000 kr.	11.295 kr./m²
Theodor Nielsens Vej 8 4540 Fårevejle	122 m²	35 m	20-12-2024	1.425.000 kr.	11.680 kr./m²
Søren Andreasensvej 7 4540 Fårevejle	182 m²	98 m	02-09-2024	1.950.000 kr.	10.714 kr./m²
Søren Andreasensvej 25 4540 Fårevejle	165 m²	136 m	11-11-2024	1.300.000 kr.	7.879 kr./m²
Østergårdsvej 17 4540 Fårevejle	169 m²	459 m	26-09-2024	1.435.000 kr.	8.491 kr./m²
Birkevænget 18 4540 Fårevejle	174 m²	691 m	11-09-2024	2.075.000 kr.	11.925 kr./m²
Rønnebærvej 9 4540 Fårevejle	171 m²	986 m	20-10-2025	1.645.000 kr.	9.620 kr./m²
Risegårdsvej 9 4540 Fårevejle	153 m²	316 m	07-07-2024	1.425.000 kr.	9.314 kr./m²
Søren Andreasensvej 21 4540 Fårevejle	148 m²	108 m	22-04-2026	1.925.000 kr.	13.007 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu