Theodor Nielsens Vej 15

Villa · 120 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 2022. Beliggende i Odsherred Kommune (4540). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 800 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.197.000 kr.
Offentlig grundværdi: 562.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.561 kr/m².1.461.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTheodor gns: 11.295 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4540-snit 13.538 kr/m²-16,60 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden)+7,50 pct.
4Vores vurdering1.333.115 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+56,84 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (villa)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2016 · Alm. Salg: 850.000 kr.
31. jul. 2017 · Alm. Salg: 850.000 kr.
8. nov. 2017 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.333.115 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2017nov.Ejerskifte850.000 kr.
jul.Ejerskifte850.000 kr.
2016dec.Solgt på tvangsauktion850.000 kr.
2009dec.Ejerskifte
1977majEjerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Theodor Nielsens Vej 8 4540 Fårevejle	122 m²	71 m	20-12-2024	1.425.000 kr.	11.680 kr./m²
Theodor Nielsens Vej 12 4540 Fårevejle	139 m²	36 m	20-06-2024	1.570.000 kr.	11.295 kr./m²
Theodor Nielsens Vej 9 4540 Fårevejle	179 m²	67 m	01-05-2024	1.775.000 kr.	9.916 kr./m²
Risegårdsvej 11 4540 Fårevejle	120 m²	392 m	05-05-2025	1.450.000 kr.	12.083 kr./m²
Søren Andreasensvej 3 4540 Fårevejle	126 m²	190 m	05-05-2024	1.795.000 kr.	14.246 kr./m²
Wiuffsvej 9 4540 Fårevejle	128 m²	74 m	31-08-2026	1.200.000 kr.	9.375 kr./m²
Chr. Hansensvej 14 4540 Fårevejle	117 m²	464 m	25-09-2025	1.700.000 kr.	14.530 kr./m²
Birkevænget 4 4540 Fårevejle	120 m²	752 m	09-02-2025	950.000 kr.	7.917 kr./m²
Wiuffsvej 48 4540 Fårevejle	110 m²	220 m	29-09-2025	1.150.000 kr.	10.455 kr./m²
Benzonsvej 2 4540 Fårevejle	113 m²	435 m	16-10-2026	1.595.000 kr.	14.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu