Theodor Nielsens Vej 24

Villa · 133 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 819 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Odsherred Kommune (4540). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 819 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.314.000 kr.
Offentlig grundværdi: 429.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.249 kr/m².1.554.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTheodor gns: 11.295 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4540-snit 13.394 kr/m²-15,70 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.144.513 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+50,99 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (villa)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jun. 2017 · Alm. Salg: 710.000 kr.
21. nov. 2017 · Alm. Salg: 758.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.144.513 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt på tvangsauktion758.000 kr.
jun.Ejerskifte710.000 kr.
2007jan.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Theodor Nielsens Vej 12 4540 Fårevejle	139 m²	130 m	20-06-2024	1.570.000 kr.	11.295 kr./m²
Theodor Nielsens Vej 8 4540 Fårevejle	122 m²	175 m	20-12-2024	1.425.000 kr.	11.680 kr./m²
Theodor Nielsens Vej 9 4540 Fårevejle	179 m²	183 m	01-05-2024	1.775.000 kr.	9.916 kr./m²
Wiuffsvej 9 4540 Fårevejle	128 m²	106 m	31-08-2026	1.200.000 kr.	9.375 kr./m²
Søren Andreasensvej 3 4540 Fårevejle	126 m²	306 m	05-05-2024	1.795.000 kr.	14.246 kr./m²
Wiuffsvej 18 4540 Fårevejle	144 m²	154 m	31-03-2025	1.525.000 kr.	10.590 kr./m²
Brummersvej 6 4540 Fårevejle	140 m²	514 m	27-07-2025	1.675.000 kr.	11.964 kr./m²
Søren Andreasensvej 21 4540 Fårevejle	148 m²	149 m	22-04-2026	1.925.000 kr.	13.007 kr./m²
Risegårdsvej 11 4540 Fårevejle	120 m²	509 m	05-05-2025	1.450.000 kr.	12.083 kr./m²
Gyvelvej 4 4540 Fårevejle	144 m²	634 m	30-06-2025	1.200.000 kr.	8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu