Thingvalla Allé 4, st.

Ejerlejlighed · 125 m² · bygget 1913

Om boligen

Ejerlejlighed på 125 m², 5 værelser, opført i 1913. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 3
Byggeår: 1913
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 362 m²
Bebygget areal: 125 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 538.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.704 kr/m².8.644.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThingvalla gns: 57.935 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 68.158 kr/m²-15,00 pct.
3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Få renoverings-signaler: Prisstigning 219% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering7.255.684 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,79 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg: 6.057.222 kr.
I dag · vores estimat: 7.255.684 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg6.057.222 kr.
2018okt.Ejerskifte1.900.000 kr.
2006okt.Ejerskifte
2004apr.Ejerskifte
1999feb.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thingvalla Allé 3, 1. 2300 København S	133 m²	35 m	31-08-2026	8.650.000 kr.	65.038 kr./m²
Thingvalla Allé 3, st. 2300 København S	100 m²	35 m	31-08-2026	8.650.000 kr.	86.500 kr./m²
Thingvalla Allé 3, st. 2300 København S	100 m²	35 m	31-07-2026	8.650.000 kr.	86.500 kr./m²
Thingvalla Allé 9 2300 København S	180 m²	70 m	07-06-2024	9.150.000 kr.	50.833 kr./m²
Amagerbrogade 222A, 2. 2300 København S	124 m²	389 m	31-07-2026	7.650.000 kr.	61.694 kr./m²
Tyge Krabbes Vej 6, st. 2300 København S	126 m²	439 m	03-09-2026	10.850.000 kr.	86.111 kr./m²
Tyge Krabbes Vej 6, 1. 2300 København S	126 m²	439 m	03-09-2026	10.850.000 kr.	86.111 kr./m²
Keplersgade 24, 4. tv 2300 København S	130 m²	245 m	10-06-2025	6.795.000 kr.	52.269 kr./m²
Gyldenlakvej 8, st. 2300 København S	127 m²	527 m	09-02-2026	9.300.000 kr.	73.228 kr./m²
Ove Billes Vej 17, 1. th 2300 København S	121 m²	558 m	09-09-2025	5.900.000 kr.	48.760 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu