Menu
For mæglere Log ind
Gimles Allé 5, st.
E

Prisvurdering · 2300 København S

Gimles Allé 5, st.

Ejerlejlighed · 92 m² · bygget 1911

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 92 m², 5 værelser, opført i 1911, renoveret i 1985. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 7.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1911
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
92 m²
Samlet bygningsareal
177 m²
Bebygget areal
92 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.859.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.433.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.685 kr/m².5.574.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGimles gns: 56.452 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 67.761 kr/m²-16,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk92 m² vs. 80 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.294.776 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.995.000 kr / Estimat: 6.238.037 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jan.Ejerandel overdraget
  • 2015apr.Ejerandel overdraget
  • 2009sep.Ejerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gimles Allé 17, st.
2300 København S		70 m²80 m10-03-202511.350.000 kr.162.143 kr./m²
Gimles Allé 17, 1.
2300 København S		70 m²80 m10-03-202511.350.000 kr.162.143 kr./m²
Gimles Allé 2B, 1. tv
2300 København S		66 m²27 m17-06-20242.695.000 kr.40.833 kr./m²
Gimles Allé 2A, 4. th
2300 København S		62 m²35 m31-07-20263.500.000 kr.56.452 kr./m²
Gimles Allé 2A, 4. th
2300 København S		62 m²35 m29-05-20263.500.000 kr.56.452 kr./m²
Ingolfs Allé 16, st.
2300 København S		94 m²74 m07-09-20266.500.000 kr.69.149 kr./m²
Ingolfs Allé 16, st.
2300 København S		94 m²74 m25-06-20254.995.000 kr.53.138 kr./m²
Amagerbrogade 202, 2.
2300 København S		94 m²125 m30-11-20243.750.000 kr.39.894 kr./m²
Amagerbrogade 175, 1. 101
2300 København S		94 m²242 m02-02-20253.900.000 kr.41.489 kr./m²
Parmagade 44, st. tv
2300 København S		93 m²424 m24-10-20254.200.000 kr.45.161 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden