Prisvurdering · 2300 København S

Oxford Allé 1A, 1.

Ejerlejlighed · 105 m² · bygget 1937

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 105 m², 3 værelser, opført i 1937, renoveret i 1968. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 6.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 315 m²
Bebygget areal: 105 m²
Erhvervsareal: 105 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 348.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.937 kr/m².6.046.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOxford gns: 51.316 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 67.761 kr/m²-24,30 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.362.044 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+260,86 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.763.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.362.044 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Ejerskifte1.763.000 kr.
2017majEjerandel overdraget
2015aug.Ejerandel overdraget
2007nov.Ejerandel overdraget
1987dec.Ejerskifte
1968Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oxford Allé 44, 1. 2300 København S	105 m²	270 m	09-06-2026	7.950.000 kr.	75.714 kr./m²
Oxford Allé 4B, 1. 2300 København S	76 m²	54 m	18-12-2024	3.900.000 kr.	51.316 kr./m²
Højdevej 4, 5. 2300 København S	105 m²	534 m	18-11-2024	4.500.000 kr.	42.857 kr./m²
Thingvalla Allé 3, st. 2300 København S	100 m²	237 m	31-08-2026	8.650.000 kr.	86.500 kr./m²
Thingvalla Allé 3, st. 2300 København S	100 m²	237 m	31-07-2026	8.650.000 kr.	86.500 kr./m²
Amagerbrogade 151, 1. th 2300 København S	105 m²	661 m	06-11-2024	5.900.000 kr.	56.190 kr./m²
Parmagade 15, 5. 2300 København S	109 m²	389 m	26-11-2025	5.395.000 kr.	49.495 kr./m²
Parmagade 19, 5. 2300 København S	110 m²	400 m	30-07-2025	5.345.000 kr.	48.591 kr./m²
Hveensvej 27, st. th 2300 København S	105 m²	825 m	10-01-2024	3.925.000 kr.	37.381 kr./m²
Amagerbrogade 224, 1. 2300 København S	114 m²	147 m	08-05-2026	6.250.000 kr.	54.825 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu