Thisted Landevej 120

Villa · 320 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 320 m², grund på 49.424 m², 8 værelser, opført i 1975. Beliggende i Aalborg Kommune (9430). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 320 m²
Samlet bygningsareal: 360 m²
Bebygget areal: 360 m²
Erhvervsareal: 40 m²
Grundareal: 49424 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 129.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.388 kr/m².2.839.600 kr.
2Boligareal større end typisk320 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+52%). Justering på basis-pris: -7.9%-7,90 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)49424 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.561.528 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+98,76 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 320 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
20. jan. 2019 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.561.528 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerskifte2.295.000 kr.
2018dec.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
1991sep.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vester Halne Vej 95 9430 Vadum	255 m²	1,8 km	19-05-2026	3.825.000 kr.	15.000 kr./m²
Knepholtvej 25 9430 Vadum	173 m²	1,1 km	06-06-2025	3.225.000 kr.	18.642 kr./m²
Vejlen 77 9430 Vadum	182 m²	1,7 km	03-07-2026	1.595.000 kr.	8.764 kr./m²
Lærkevænget 17 9430 Vadum	209 m²	2,7 km	28-10-2024	2.500.000 kr.	11.962 kr./m²
Nicolajs Have 7, Nørhalne 9430 Vadum	317 m²	5,4 km	25-07-2024	4.900.000 kr.	15.457 kr./m²
Nervøsvej 64 9430 Vadum	196 m²	2,8 km	14-02-2024	2.160.000 kr.	11.020 kr./m²
Møllevænget 18 9430 Vadum	198 m²	2,9 km	08-01-2025	2.495.000 kr.	12.601 kr./m²
Ulrik Birchs Vej 12 9430 Vadum	200 m²	3,2 km	06-06-2024	2.798.000 kr.	13.990 kr./m²
Elmevænget 24 9430 Vadum	186 m²	2,9 km	26-08-2025	3.100.000 kr.	16.667 kr./m²
Botvedsvej 16 9430 Vadum	184 m²	2,8 km	17-07-2024	1.798.000 kr.	9.772 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu