Thisted Landevej 157, 9430 Vadum — Villa · 150 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 4.867 m², 5 værelser, opført i 1930. Beliggende i Aalborg Kommune (9430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 4867 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.965.000 kr.
Offentlig grundværdi: 695.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.629 kr/m².1.936.000 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4867 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.332.458 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+378,44 pct. siden okt. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2000 · Alm. Salg: 487.511 kr.
I dag · vores estimat: 2.332.458 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005nov.Ejerandel overdraget
2000okt.Solgt, andet487.511 kr.
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knepholtvej 45 9430 Vadum	140 m²	1,6 km	20-04-2026	1.225.000 kr.	8.750 kr./m²
Knepholtvej 25 9430 Vadum	173 m²	2,1 km	06-06-2025	3.225.000 kr.	18.642 kr./m²
Gammel Thistedvej 26 9430 Vadum	138 m²	2,8 km	12-03-2024	1.750.000 kr.	12.681 kr./m²
Vester Halne Vej 70 9430 Vadum	150 m²	3,5 km	21-11-2025	1.600.000 kr.	10.667 kr./m²
Vejlen 77 9430 Vadum	182 m²	2,1 km	03-07-2026	1.595.000 kr.	8.764 kr./m²
Grønslet 20 9430 Vadum	149 m²	4,1 km	01-06-2025	2.195.000 kr.	14.732 kr./m²
Møllevænget 17 9430 Vadum	151 m²	4,1 km	29-04-2025	2.200.000 kr.	14.570 kr./m²
Pallisdam 15 9430 Vadum	146 m²	4,0 km	23-10-2024	2.160.000 kr.	14.795 kr./m²
Elmevænget 11 9430 Vadum	151 m²	4,2 km	11-02-2026	1.100.000 kr.	7.285 kr./m²
Bryggervænget 9 9430 Vadum	150 m²	4,2 km	09-10-2025	2.310.000 kr.	15.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu