Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Thistedvej 11

Villa · 162 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 400 m², 7 værelser, opført i 1900. Beliggende i Aalborg Kommune (9400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
400 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.174.000 kr.
Offentlig grundværdi
683.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.882 kr/m².2.955.025 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetThistedvej gns: 16.647 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.637 kr/m²-23,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Få renoverings-signaler: Prisstigning 124% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.360.118 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-36,11 pct. siden apr. 2018
651k1,4M2,2M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202430. apr. 2018800.000 kr.30. apr. 20191.200.000 kr.31. aug. 20211.650.000 kr.18. dec. 20223.693.900 kr.I dag · vores estimat2.360.118 kr.Markedet · 1992851.634 kr.Markedet · 1993770.958 kr.Markedet · 1994797.202 kr.Markedet · 1995966.006 kr.Markedet · 19961.072.116 kr.Markedet · 19971.195.074 kr.Markedet · 19981.195.074 kr.Markedet · 1999985.284 kr.Markedet · 20001.192.806 kr.Markedet · 20011.638.144 kr.Markedet · 20021.801.764 kr.Markedet · 20031.287.738 kr.Markedet · 20041.392.714 kr.Markedet · 20051.483.596 kr.Markedet · 20062.161.566 kr.Markedet · 20071.693.386 kr.Markedet · 20082.112.480 kr.Markedet · 20091.820.070 kr.Markedet · 20101.996.002 kr.Markedet · 20111.887.138 kr.Markedet · 20121.908.684 kr.Markedet · 20132.239.488 kr.Markedet · 20142.200.446 kr.Markedet · 20152.375.730 kr.Markedet · 20162.536.272 kr.Markedet · 20172.580.660 kr.Markedet · 20182.829.978 kr.Markedet · 20192.786.238 kr.Markedet · 20202.697.138 kr.Markedet · 20213.066.984 kr.Markedet · 20223.490.776 kr.Markedet · 20233.011.580 kr.Markedet · 20243.301.560 kr.Markedet · 20253.285.036 kr.Markedet · 20263.179.574 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg
800.000 kr.
30. apr. 2019 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
18. dec. 2022 · Alm. Salg
3.693.900 kr.
I dag · vores estimat
2.360.118 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022dec.Solgt, andet3.693.900 kr.
  • 2021aug.Ejerskifte1.650.000 kr.
  • 2019jul.Ejerskifte
  • apr.Ejerskifte1.200.000 kr.
  • 2018apr.Ejerskifte800.000 kr.
  • 1984sep.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thistedvej 34
9400 Nørresundby		173 m²28 m29-05-20262.880.000 kr.16.647 kr./m²
Thistedvej 99
9400 Nørresundby		190 m²883 m31-12-20252.125.000 kr.11.184 kr./m²
Thistedvej 72
9400 Nørresundby		97 m²637 m12-10-20241.800.000 kr.18.557 kr./m²
Løkkevej 3
9400 Nørresundby		164 m²650 m13-09-20243.200.000 kr.19.512 kr./m²
Vestergade 21C
9400 Nørresundby		161 m²883 m07-05-20263.200.000 kr.19.876 kr./m²
Larsensvej 5
9400 Nørresundby		157 m²753 m10-02-20252.950.000 kr.18.790 kr./m²
Hvorupvej 18
9400 Nørresundby		162 m²1,0 km22-07-20263.935.250 kr.24.292 kr./m²
Hvorupvej 8
9400 Nørresundby		160 m²961 m03-12-20253.150.000 kr.19.688 kr./m²
Rolighedsvej 46
9400 Nørresundby		166 m²921 m23-11-20244.195.000 kr.25.271 kr./m²
Gadegårdsvej 1
9400 Nørresundby		141 m²157 m01-09-20252.115.000 kr.15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden