Thistedvej 29, st.

Ejerlejlighed · 104 m² · bygget 1920

Om boligen

Ejerlejlighed på 104 m², 3 værelser, opført i 1920. Beliggende i Aalborg Kommune (9400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 374.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.074 kr/m².2.388.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThistedvej gns: 12.766 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 22.972 kr/m²-44,40 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.038.777 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,92 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 2005 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.038.777 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005okt.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2000feb.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thistedvej 81A, 2. th 9400 Nørresundby	117 m²	515 m	29-09-2024	1.450.000 kr.	12.393 kr./m²
Thistedvej 81E, 3. th 9400 Nørresundby	70 m²	533 m	14-06-2024	975.000 kr.	13.929 kr./m²
Thistedvej 6, 1. th 9400 Nørresundby	57 m²	374 m	07-08-2026	730.000 kr.	12.807 kr./m²
Julius Posselts Vej 1D, 3. 9 9400 Nørresundby	104 m²	406 m	21-11-2023	2.130.000 kr.	20.481 kr./m²
Anders Nielsens Vej 1, 2. tv 9400 Nørresundby	102 m²	332 m	20-05-2026	2.450.000 kr.	24.020 kr./m²
Anders Nielsens Vej 21B, 3. th 9400 Nørresundby	109 m²	258 m	22-10-2025	3.150.000 kr.	28.899 kr./m²
Julius Posselts Vej 3A, 5. 7 9400 Nørresundby	110 m²	377 m	08-01-2026	3.065.000 kr.	27.864 kr./m²
Julius Posselts Vej 3A, 6. 7 9400 Nørresundby	110 m²	377 m	10-10-2025	3.130.000 kr.	28.455 kr./m²
Julius Posselts Vej 3A, 8. 2 9400 Nørresundby	110 m²	377 m	05-08-2025	3.075.000 kr.	27.955 kr./m²
Julius Posselts Vej 3A, 13. 2 9400 Nørresundby	110 m²	377 m	22-04-2024	3.733.000 kr.	33.936 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu