Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Thistedvej 32

Villa · 183 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 705 m², 7 værelser, opført i 1902, renoveret i 1979. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1902
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
183 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
705 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.542.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.338.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.258 kr/m².3.228.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetThistedvej gns: 16.647 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.637 kr/m²-23,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.594.992 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,47 pct. siden aug. 2015
735k1,6M2,4M3,3M4,1M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20153.070.000 kr.I dag · vores estimat2.594.992 kr.Markedet · 1992962.031 kr.Markedet · 1993870.897 kr.Markedet · 1994900.543 kr.Markedet · 19951.091.229 kr.Markedet · 19961.211.094 kr.Markedet · 19971.349.991 kr.Markedet · 19981.349.991 kr.Markedet · 19991.113.006 kr.Markedet · 20001.347.429 kr.Markedet · 20011.850.496 kr.Markedet · 20022.035.326 kr.Markedet · 20031.454.667 kr.Markedet · 20041.573.251 kr.Markedet · 20051.675.914 kr.Markedet · 20062.441.769 kr.Markedet · 20071.912.899 kr.Markedet · 20082.386.320 kr.Markedet · 20092.056.005 kr.Markedet · 20102.254.743 kr.Markedet · 20112.131.767 kr.Markedet · 20122.156.106 kr.Markedet · 20132.529.792 kr.Markedet · 20142.485.689 kr.Markedet · 20152.683.695 kr.Markedet · 20162.865.048 kr.Markedet · 20172.915.190 kr.Markedet · 20183.196.827 kr.Markedet · 20193.147.417 kr.Markedet · 20203.046.767 kr.Markedet · 20213.464.556 kr.Markedet · 20223.943.284 kr.Markedet · 20233.401.970 kr.Markedet · 20243.729.540 kr.Markedet · 20253.710.874 kr.Markedet · 20263.591.741 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2015 · Alm. Salg
3.070.000 kr.
I dag · vores estimat
2.594.992 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015aug.Solgt, alm. frit salg3.070.000 kr.
  • 1979Ombygning
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thistedvej 34
9400 Nørresundby		173 m²13 m29-05-20262.880.000 kr.16.647 kr./m²
Thistedvej 99
9400 Nørresundby		190 m²894 m31-12-20252.125.000 kr.11.184 kr./m²
Thistedvej 72
9400 Nørresundby		97 m²648 m12-10-20241.800.000 kr.18.557 kr./m²
Møllevej 10
9400 Nørresundby		195 m²241 m07-06-20243.805.000 kr.19.513 kr./m²
Kirke Alle 3
9400 Nørresundby		185 m²907 m29-04-20243.970.000 kr.21.459 kr./m²
Højvangsvej 40
9400 Nørresundby		185 m²954 m10-02-20255.300.000 kr.28.649 kr./m²
Rødkælkevej 2
9400 Nørresundby		185 m²1,2 km19-08-20264.900.000 kr.26.486 kr./m²
Bakkelygade 42
9400 Nørresundby		190 m²1,0 km26-04-20252.400.000 kr.12.632 kr./m²
Forbindelsesvejen 43
9400 Nørresundby		193 m²982 m06-07-20253.050.000 kr.15.803 kr./m²
Forbindelsesvejen 69
9400 Nørresundby		176 m²1,2 km02-02-20252.050.000 kr.11.648 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden