Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Thistedvej 34

Villa · 173 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 709 m², 6 værelser, opført i 1902, renoveret i 1989. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1902
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
173 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
709 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.336 kr/m².3.202.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetThistedvej gns: 16.647 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.686 kr/m²-23,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.526.355 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,28 pct. siden aug. 2026
695k1,6M2,4M3,3M4,2M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20262.880.000 kr.I dag · vores estimat2.526.355 kr.Markedet · 1992909.461 kr.Markedet · 1993823.307 kr.Markedet · 1994851.333 kr.Markedet · 19951.031.599 kr.Markedet · 19961.144.914 kr.Markedet · 19971.276.221 kr.Markedet · 19981.276.221 kr.Markedet · 19991.052.186 kr.Markedet · 20001.273.799 kr.Markedet · 20011.749.376 kr.Markedet · 20021.924.106 kr.Markedet · 20031.375.177 kr.Markedet · 20041.487.281 kr.Markedet · 20051.584.334 kr.Markedet · 20062.308.339 kr.Markedet · 20071.808.369 kr.Markedet · 20082.255.920 kr.Markedet · 20091.943.655 kr.Markedet · 20102.131.533 kr.Markedet · 20112.015.277 kr.Markedet · 20122.038.286 kr.Markedet · 20132.391.552 kr.Markedet · 20142.349.859 kr.Markedet · 20152.537.045 kr.Markedet · 20162.708.488 kr.Markedet · 20172.755.890 kr.Markedet · 20183.022.137 kr.Markedet · 20192.975.427 kr.Markedet · 20202.880.277 kr.Markedet · 20213.275.236 kr.Markedet · 20223.727.804 kr.Markedet · 20233.216.070 kr.Markedet · 20243.525.740 kr.Markedet · 20253.508.094 kr.Markedet · 20263.395.471 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2026 · Alm. Salg
2.880.000 kr.
I dag · vores estimat
2.526.355 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg2.880.000 kr.
  • 1989Ombygning
  • 1986nov.Ejerskifte
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thistedvej 99
9400 Nørresundby		190 m²881 m31-12-20252.125.000 kr.11.184 kr./m²
Thistedvej 72
9400 Nørresundby		97 m²635 m12-10-20241.800.000 kr.18.557 kr./m²
Løkkevej 3
9400 Nørresundby		164 m²646 m13-09-20243.200.000 kr.19.512 kr./m²
Hvorupvej 20
9400 Nørresundby		174 m²1,1 km15-10-20253.125.000 kr.17.960 kr./m²
Møllevej 10
9400 Nørresundby		195 m²240 m07-06-20243.805.000 kr.19.513 kr./m²
Rolighedsvej 46
9400 Nørresundby		166 m²942 m23-11-20244.195.000 kr.25.271 kr./m²
Forbindelsesvejen 69
9400 Nørresundby		176 m²1,2 km02-02-20252.050.000 kr.11.648 kr./m²
Østermarksvej 35
9400 Nørresundby		166 m²1,0 km16-01-20253.145.000 kr.18.946 kr./m²
Rønne Alle 2
9400 Nørresundby		174 m²1,4 km13-03-20245.375.000 kr.30.891 kr./m²
Vestergade 21C
9400 Nørresundby		161 m²892 m07-05-20263.200.000 kr.19.876 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden