Thistedvej 57

Landejendom · 140 m² · bygget 1940

Om boligen

Landejendom på 140 m², grund på 866.199 m², 4 værelser, opført i 1940. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 866199 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 881.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.799 kr/m².6.487.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetThistedvej gns: 95.061 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9690-snit 24.033 kr/m²+295,50 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)866199 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.458.307 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+894,44 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9690 (landejendom)

Markedsudvikling i 9690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. okt. 2022 · Alm. Salg: 750.000 kr.
19. dec. 2023 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.458.307 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
2022okt.Ejerskifte750.000 kr.
2011dec.Ejerandel overdraget
1993dec.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thistedvej 381, Klim Kobakke 9690 Fjerritslev	128 m²	5,6 km	30-09-2024	23.650.000 kr.	184.766 kr./m²
Øslevvej 42, Øslev 9690 Fjerritslev	129 m²	4,1 km	31-07-2024	13.175.000 kr.	102.132 kr./m²
Oddevej 125, Klim Odde 9690 Fjerritslev	167 m²	4,3 km	21-01-2025	12.800.000 kr.	76.647 kr./m²
Hingelbjergvej 76, Hingelbjerg 9690 Fjerritslev	134 m²	5,7 km	25-09-2025	3.385.000 kr.	25.261 kr./m²
Gøttrupstrandvej 65, Gøttrup Strand 9690 Fjerritslev	171 m²	4,9 km	08-10-2025	2.190.000 kr.	12.807 kr./m²
Gundestrupvej 64, Fruemose 9690 Fjerritslev	148 m²	6,3 km	23-04-2026	915.000 kr.	6.182 kr./m²
Toftholmvej 27, V Thorup 9690 Fjerritslev	154 m²	6,7 km	21-01-2026	1.050.000 kr.	6.818 kr./m²
Gøttrupvej 523, Bjerre 9690 Fjerritslev	161 m²	6,6 km	20-05-2025	3.575.000 kr.	22.205 kr./m²
Stjerslevvej 27, Gøttrup Hede 9690 Fjerritslev	199 m²	4,6 km	07-01-2024	1.835.000 kr.	9.221 kr./m²
Gøttrupstrandvej 142, Gøttrup Strand 9690 Fjerritslev	192 m²	5,5 km	20-03-2024	2.295.000 kr.	11.953 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu