Thit Jensens Vej 12

Villa · 185 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 751 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1990. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 751 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.581.000 kr.
Offentlig grundværdi: 937.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.296 kr/m².3.019.000 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.307.704 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,25 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 2.620.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.307.704 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg2.620.000 kr.
2011mar.Ejerskifte
2006mar.Ejerskifte
1990Ombygning
1987feb.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
J. P. Jacobsens Vej 4 9200 Aalborg SV	183 m²	356 m	07-06-2024	4.250.000 kr.	23.224 kr./m²
Jacob Paludans Vej 2 9200 Aalborg SV	182 m²	486 m	18-01-2026	2.800.000 kr.	15.385 kr./m²
Jeppe Åkjærs Vej 1 9200 Aalborg SV	182 m²	686 m	23-05-2024	2.150.000 kr.	11.813 kr./m²
Lerkenfeltvej 22 9200 Aalborg SV	190 m²	608 m	28-06-2026	4.385.000 kr.	23.079 kr./m²
Lerkenfeltvej 9 9200 Aalborg SV	189 m²	697 m	26-11-2023	3.920.000 kr.	20.741 kr./m²
Knuth Beckers Vej 4 9200 Aalborg SV	198 m²	320 m	23-09-2026	2.225.000 kr.	11.237 kr./m²
Jeppe Åkjærs Vej 16 9200 Aalborg SV	190 m²	693 m	05-10-2025	2.560.000 kr.	13.474 kr./m²
Oxholmvej 7 9200 Aalborg SV	184 m²	898 m	17-02-2025	2.750.000 kr.	14.946 kr./m²
J. P. Jacobsens Vej 14 9200 Aalborg SV	169 m²	261 m	20-02-2024	2.400.000 kr.	14.201 kr./m²
Viggo Barfoeds Vej 3 9200 Aalborg SV	185 m²	989 m	06-02-2024	2.750.000 kr.	14.865 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu