Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Thøger Larsens Vej 11

Villa · 97 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 802 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
97 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
802 m²
Indbygget garage
36 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.864.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.135.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.202 kr/m².1.907.450 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetThøger gns: 18.628 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 19.950 kr/m²-6,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.999.989 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-4,31 pct. siden jul. 2017
198k723k1,2M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20171.675.000 kr.31. aug. 20181.850.000 kr.30. nov. 20232.090.000 kr.I dag · vores estimat1.999.989 kr.Markedet · 1992454.348 kr.Markedet · 1993351.625 kr.Markedet · 1994423.502 kr.Markedet · 1995397.409 kr.Markedet · 1996651.840 kr.Markedet · 1997469.480 kr.Markedet · 1998731.574 kr.Markedet · 1999688.700 kr.Markedet · 2000732.641 kr.Markedet · 2001562.503 kr.Markedet · 2002669.009 kr.Markedet · 2003762.517 kr.Markedet · 2004750.392 kr.Markedet · 2005853.115 kr.Markedet · 20061.095.906 kr.Markedet · 20071.166.328 kr.Markedet · 20081.265.753 kr.Markedet · 2009986.296 kr.Markedet · 20101.405.821 kr.Markedet · 20111.293.301 kr.Markedet · 20121.047.794 kr.Markedet · 20131.109.971 kr.Markedet · 20141.104.442 kr.Markedet · 20151.399.613 kr.Markedet · 20161.267.305 kr.Markedet · 20171.375.169 kr.Markedet · 20181.522.803 kr.Markedet · 20191.536.868 kr.Markedet · 20201.851.536 kr.Markedet · 20211.730.577 kr.Markedet · 20221.720.198 kr.Markedet · 20231.714.475 kr.Markedet · 20241.860.945 kr.Markedet · 20252.020.801 kr.Markedet · 20261.737.270 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2017 · Alm. Salg
1.675.000 kr.
31. aug. 2018 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg
2.090.000 kr.
I dag · vores estimat
1.999.989 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg2.090.000 kr.
  • 2018aug.Ejerskifte1.850.000 kr.
  • 2017jul.Ejerskifte1.675.000 kr.
  • 2004apr.Ejerandel overdraget
  • 1997aug.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thomas Olesen Løkkens Vej 10
9200 Aalborg SV		98 m²119 m06-02-20241.750.000 kr.17.857 kr./m²
Lange Müllers Vej 7
9200 Aalborg SV		96 m²1,1 km03-03-20241.525.000 kr.15.885 kr./m²
Nibevej 101
9200 Aalborg SV		95 m²1,1 km11-07-20241.792.000 kr.18.863 kr./m²
K. Christensens Vej 16
9200 Aalborg SV		106 m²596 m16-09-20252.200.000 kr.20.755 kr./m²
Drastrup Skovvej 33
9200 Aalborg SV		96 m²1,3 km30-05-20251.845.000 kr.19.219 kr./m²
Hans Kirks Vej 17
9200 Aalborg SV		110 m²282 m04-04-20241.700.000 kr.15.455 kr./m²
Sofiendalsvej 61
9200 Aalborg SV		99 m²1,3 km12-09-20261.850.000 kr.18.687 kr./m²
Hjortevej 31
9200 Aalborg SV		101 m²1,2 km29-11-20252.450.000 kr.24.257 kr./m²
Miskousvej 5, Skalborg
9200 Aalborg SV		102 m²1,2 km10-05-20261.900.000 kr.18.627 kr./m²
Rungsvej 15
9200 Aalborg SV		92 m²1,2 km18-11-20242.062.500 kr.22.418 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden