Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Thøger Larsens Vej 22

Villa · 226 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 1.269 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
226 m²
Samlet bygningsareal
281 m²
Bebygget areal
281 m²
Erhvervsareal
55 m²
Grundareal
1269 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
575.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.754 kr/m².3.392.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetThøger gns: 18.628 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 19.950 kr/m²-6,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1962-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.792.908 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,91 pct. siden apr. 2023
461k1,7M2,9M4,1M5,4M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20234.500.000 kr.31. jan. 20264.210.000 kr.I dag · vores estimat3.792.908 kr.Markedet · 19921.058.584 kr.Markedet · 1993819.250 kr.Markedet · 1994986.716 kr.Markedet · 1995925.922 kr.Markedet · 19961.518.720 kr.Markedet · 19971.093.840 kr.Markedet · 19981.704.492 kr.Markedet · 19991.604.600 kr.Markedet · 20001.706.978 kr.Markedet · 20011.310.574 kr.Markedet · 20021.558.722 kr.Markedet · 20031.776.586 kr.Markedet · 20041.748.336 kr.Markedet · 20051.987.670 kr.Markedet · 20062.553.348 kr.Markedet · 20072.717.424 kr.Markedet · 20082.949.074 kr.Markedet · 20092.297.968 kr.Markedet · 20103.275.418 kr.Markedet · 20113.013.258 kr.Markedet · 20122.441.252 kr.Markedet · 20132.586.118 kr.Markedet · 20142.573.236 kr.Markedet · 20153.260.954 kr.Markedet · 20162.952.690 kr.Markedet · 20173.204.002 kr.Markedet · 20183.547.974 kr.Markedet · 20193.580.744 kr.Markedet · 20204.313.888 kr.Markedet · 20214.032.066 kr.Markedet · 20224.007.884 kr.Markedet · 20233.994.550 kr.Markedet · 20244.335.810 kr.Markedet · 20254.708.258 kr.Markedet · 20264.047.660 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg
4.210.000 kr.
I dag · vores estimat
3.792.908 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg4.210.000 kr.
  • 2023apr.Ejerskifte4.500.000 kr.
  • 2001dec.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thomas Olesen Løkkens Vej 9
9200 Aalborg SV		218 m²169 m17-12-20252.950.000 kr.13.532 kr./m²
Klarupgårdvej 9
9200 Aalborg SV		221 m²683 m20-04-20253.500.000 kr.15.837 kr./m²
Thomas Olesen Løkkens Vej 7
9200 Aalborg SV		206 m²186 m21-12-20253.100.000 kr.15.049 kr./m²
K. Christensens Vej 14
9200 Aalborg SV		216 m²663 m20-11-20242.250.000 kr.10.417 kr./m²
Oxholmvej 4
9200 Aalborg SV		217 m²735 m24-02-20244.496.000 kr.20.719 kr./m²
Birke Alle 12
9200 Aalborg SV		209 m²481 m03-06-20264.400.000 kr.21.053 kr./m²
Bangsbovej 6
9200 Aalborg SV		217 m²837 m31-01-20253.850.000 kr.17.742 kr./m²
Knuth Beckers Vej 4
9200 Aalborg SV		198 m²210 m23-09-20262.225.000 kr.11.237 kr./m²
Lunavej 28
9200 Aalborg SV		226 m²1,3 km27-11-20253.950.000 kr.17.478 kr./m²
Lunavej 18
9200 Aalborg SV		221 m²1,2 km06-06-20243.200.000 kr.14.480 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden