Thøger Larsens Vej 25

Villa · 143 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 1.070 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 1977. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 1070 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Plastmaterialer

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.442.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.233.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.411 kr/m².2.978.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThøger gns: 18.628 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 19.950 kr/m²-6,60 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.723.631 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,33 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 2.282.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.723.631 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg2.282.500 kr.
1977Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thøger Larsens Vej 11 9200 Aalborg SV	97 m²	147 m	13-11-2023	2.090.000 kr.	21.546 kr./m²
Thøger Larsens Vej 22 9200 Aalborg SV	226 m²	67 m	09-12-2025	4.210.000 kr.	18.628 kr./m²
Jacob Paludans Vej 12 9200 Aalborg SV	142 m²	170 m	16-07-2024	2.725.000 kr.	19.190 kr./m²
Hans Povlsens Vej 14 9200 Aalborg SV	143 m²	244 m	11-05-2025	2.950.000 kr.	20.629 kr./m²
Jacob Paludans Vej 3 9200 Aalborg SV	146 m²	108 m	20-01-2025	1.880.000 kr.	12.877 kr./m²
Hans Povlsens Vej 19 9200 Aalborg SV	142 m²	254 m	26-06-2025	3.487.500 kr.	24.560 kr./m²
Hans Kirks Vej 7 9200 Aalborg SV	148 m²	108 m	20-09-2026	2.500.000 kr.	16.892 kr./m²
Johannes V. Jensens Vej 3 9200 Aalborg SV	143 m²	434 m	24-02-2025	4.600.000 kr.	32.168 kr./m²
J. P. Jacobsens Vej 9 9200 Aalborg SV	138 m²	194 m	02-06-2025	2.640.000 kr.	19.130 kr./m²
Johan Skjoldborgs Vej 43 9200 Aalborg SV	146 m²	328 m	14-08-2025	2.700.000 kr.	18.493 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu