Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Thomas Bredsdorffs Alle 16, 2. th, Himmelev

Ejerlejlighed · 158 m² · bygget 1907

Om boligen

Ejerlejlighed på 158 m², 3 værelser, opført i 1907, renoveret i 1979. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1907
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
1958 m²
Bebygget areal
979 m²
Erhvervsareal
311 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.221 kr/m².8.174.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetThomas gns: 49.739 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.377 kr/m²+26,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1907 (119 år). Estimeret renoveringsår: 1979. Signaler: BBR ombygning 1979 (47 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi A2010 på 1907-bygning → kraftig renovering+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering8.022.626 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,56 pct. siden apr. 2023
869k2,7M4,4M6,2M8,0M19921996200020042008201220162020202411. apr. 20237.600.000 kr.I dag · vores estimat8.022.626 kr.Markedet · 1992894.912 kr.Markedet · 1993936.466 kr.Markedet · 19941.087.198 kr.Markedet · 1995925.090 kr.Markedet · 19961.272.216 kr.Markedet · 19971.467.188 kr.Markedet · 19981.472.718 kr.Markedet · 19991.736.104 kr.Markedet · 20002.177.872 kr.Markedet · 20011.878.620 kr.Markedet · 20022.248.340 kr.Markedet · 20032.218.004 kr.Markedet · 20042.623.906 kr.Markedet · 20052.491.186 kr.Markedet · 20063.752.500 kr.Markedet · 20073.768.300 kr.Markedet · 20083.397.474 kr.Markedet · 20092.400.020 kr.Markedet · 20102.915.416 kr.Markedet · 20112.937.852 kr.Markedet · 20122.541.746 kr.Markedet · 20132.780.800 kr.Markedet · 20142.902.934 kr.Markedet · 20153.443.926 kr.Markedet · 20163.794.054 kr.Markedet · 20173.769.722 kr.Markedet · 20184.022.996 kr.Markedet · 20194.273.742 kr.Markedet · 20204.479.616 kr.Markedet · 20214.964.044 kr.Markedet · 20224.880.778 kr.Markedet · 20234.611.388 kr.Markedet · 20244.765.912 kr.Markedet · 20254.873.826 kr.Markedet · 20265.671.726 kr.Markedet · 20277.241.614 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. apr. 2023 · Alm. Salg
7.600.000 kr.
I dag · vores estimat
8.022.626 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023apr.Solgt, alm. frit salg7.600.000 kr.
  • 1979Ombygning
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thomas Bredsdorffs Alle 18, st. th, Himmelev
4000 Roskilde		109 m²18 m10-12-20235.600.000 kr.51.376 kr./m²
Himmelev Have 1, 2. 2, Himmelev
4000 Roskilde		174 m²1,3 km26-05-20249.700.000 kr.55.747 kr./m²
Himmelev Sognevej 38A, Himmelev
4000 Roskilde		131 m²776 m12-03-20243.750.000 kr.28.626 kr./m²
Klostervang 16, 2.
4000 Roskilde		149 m²2,2 km05-12-20237.700.000 kr.51.678 kr./m²
Dronning Margrethes Vej 29, 1.
4000 Roskilde		153 m²2,5 km16-08-20256.800.000 kr.44.444 kr./m²
Havnevej 17B
4000 Roskilde		169 m²2,2 km06-07-202416.400.000 kr.97.041 kr./m²
Bondetinget 9, 1.
4000 Roskilde		163 m²2,7 km16-03-20268.495.000 kr.52.117 kr./m²
Skomagergade 6, 2.
4000 Roskilde		154 m²2,7 km03-07-202611.200.000 kr.72.727 kr./m²
Blågårdsstræde 2, 1. th
4000 Roskilde		162 m²2,8 km05-10-20245.650.000 kr.34.877 kr./m²
Joensuuvej 136, Himmelev
4000 Roskilde		148 m²2,6 km30-09-20266.450.000 kr.43.581 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden