Menu
For mæglere Log ind
Thomas Bredsdorffs Alle 5, Himmelev

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Thomas Bredsdorffs Alle 5, Himmelev

Villa · 126 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 126 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 8.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
-
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 87 handler i HimmelevMedian pris/m² for villa i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 45.422 kr/m² × 126 m².5.723.172 kr.
  2. 2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.522.894 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 8.895.000 kr / Estimat: 7.434.957 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021nov.Ejerskifte
  • 2017sep.Ejerskifte
  • 1976apr.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bogensevej 12, Himmelev
4000 Roskilde		127 m²673 m11-06-20267.850.000 kr.61.811 kr./m²
Middelfartvej 8, Himmelev
4000 Roskilde		125 m²697 m14-05-20256.200.000 kr.49.600 kr./m²
Engholmparken 30, Himmelev
4000 Roskilde		133 m²432 m25-04-20245.900.000 kr.44.361 kr./m²
Himmelev Sognevej 33A, Himmelev
4000 Roskilde		127 m²848 m12-11-20245.500.000 kr.43.307 kr./m²
Middelfartvej 14, Himmelev
4000 Roskilde		131 m²640 m04-06-20268.350.000 kr.63.740 kr./m²
Strandparken 51, Himmelev
4000 Roskilde		128 m²964 m16-11-20235.200.000 kr.40.625 kr./m²
Skomagerkrogen 9, Himmelev
4000 Roskilde		115 m²442 m11-09-20254.700.000 kr.40.870 kr./m²
Klostervej 16, Himmelev
4000 Roskilde		129 m²1,0 km14-03-20246.150.000 kr.47.674 kr./m²
Assensvej 13, Himmelev
4000 Roskilde		117 m²675 m26-12-20244.995.000 kr.42.692 kr./m²
Åvej 27, Himmelev
4000 Roskilde		123 m²1,2 km02-07-20244.245.000 kr.34.512 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden