Prisvurdering · 4000 Roskilde

Frederiksborgvej 220, Himmelev

Villa · 139 m² · bygget 1951

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 833 m², 4 værelser, opført i 1951, renoveret i 2008. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 8.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 833 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.942.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.072.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 87 handler i HimmelevMedian pris/m² for villa i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 45.422 kr/m² × 139 m².6.313.658 kr.
2Boligareal mindre end typisk139 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering7.437.218 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+244,32 pct. siden dec. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2003 · Alm. Salg: 2.160.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.437.218 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2008Ombygning
2003dec.Solgt, alm. frit salg2.160.000 kr.
1989nov.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksborgvej 114, Himmelev 4000 Roskilde	110 m²	1,6 km	02-07-2025	6.500.000 kr.	59.091 kr./m²
Frederiksborgvej 198, Himmelev 4000 Roskilde	187 m²	592 m	06-05-2026	13.150.000 kr.	70.321 kr./m²
Frederiksborgvej 198, Himmelev 4000 Roskilde	187 m²	592 m	31-10-2024	7.250.000 kr.	38.770 kr./m²
Frederiksborgvej 125, Himmelev 4000 Roskilde	179 m²	1,2 km	19-08-2026	13.050.000 kr.	72.905 kr./m²
Frederiksborgvej 121B, Himmelev 4000 Roskilde	183 m²	1,2 km	23-08-2025	11.425.000 kr.	62.432 kr./m²
Frederiksborgvej 82B 4000 Roskilde	174 m²	2,0 km	04-06-2025	5.800.000 kr.	33.333 kr./m²
Frederiksborgvej 50 4000 Roskilde	167 m²	2,4 km	05-06-2026	11.750.000 kr.	70.359 kr./m²
Frederiksborgvej 208, Himmelev 4000 Roskilde	212 m²	218 m	17-09-2025	12.300.000 kr.	58.019 kr./m²
Frederiksborgvej 137B, Himmelev 4000 Roskilde	208 m²	989 m	12-10-2025	23.500.000 kr.	112.981 kr./m²
Frederiksborgvej 197A, Himmelev 4000 Roskilde	218 m²	606 m	20-01-2024	15.750.000 kr.	72.248 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu