Thomas Olesen Løkkens Vej 19

Villa · 258 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 258 m², grund på 923 m², 9 værelser, opført i 1949. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 258 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 923 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.271.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.202.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.506 kr/m².3.667.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThomas gns: 15.049 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 19.853 kr/m²-24,20 pct.
3Boligareal større end typisk258 m² vs. 222 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.549.420 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,52 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 258 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. aug. 2022 · Alm. Salg: 2.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.549.420 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thomas Olesen Løkkens Vej 9 9200 Aalborg SV	218 m²	108 m	17-12-2025	2.950.000 kr.	13.532 kr./m²
Thomas Olesen Løkkens Vej 7 9200 Aalborg SV	206 m²	126 m	21-12-2025	3.100.000 kr.	15.049 kr./m²
Bjørumvej 10 9200 Aalborg SV	251 m²	614 m	19-06-2026	3.685.000 kr.	14.681 kr./m²
Thøger Larsens Vej 22 9200 Aalborg SV	226 m²	81 m	09-12-2025	4.210.000 kr.	18.628 kr./m²
Byklemmen 30 9200 Aalborg SV	243 m²	1,3 km	14-04-2025	4.230.000 kr.	17.407 kr./m²
Klarupgårdvej 9 9200 Aalborg SV	221 m²	639 m	20-04-2025	3.500.000 kr.	15.837 kr./m²
K. Christensens Vej 14 9200 Aalborg SV	216 m²	582 m	20-11-2024	2.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Birke Alle 12 9200 Aalborg SV	209 m²	408 m	03-06-2026	4.400.000 kr.	21.053 kr./m²
Oxholmvej 4 9200 Aalborg SV	217 m²	745 m	24-02-2024	4.496.000 kr.	20.719 kr./m²
Bangsbovej 6 9200 Aalborg SV	217 m²	812 m	31-01-2025	3.850.000 kr.	17.742 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu