Thomasmindeparken 62A, 9440 Aabybro — Rækkehus · 148 m² · bygget 2009 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 148 m², grund på 571 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 365 m²
Bebygget areal: 365 m²
Grundareal: 571 m²
Indbygget carport: 69 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.278.000 kr.
Offentlig grundværdi: 618.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.456 kr/m².2.020.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetThomasmindeparken gns: 16.277 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 15.075 kr/m²+8,00 pct.
3Boligareal større end typisk148 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.430.036 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,41 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2021 · Alm. Salg: 2.420.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.430.036 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg2.420.000 kr.
2016okt.Ejerskifte
2009Bygget
2007sep.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009
2004jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thomasmindeparken 62B 9440 Aabybro	148 m²	16 m	21-09-2026	2.510.000 kr.	16.959 kr./m²
Thomasmindeparken 56A 9440 Aabybro	101 m²	63 m	02-04-2025	1.575.000 kr.	15.594 kr./m²
Multebærvej 13 9440 Aabybro	125 m²	602 m	18-10-2024	2.540.000 kr.	20.320 kr./m²
Multebærvej 25 9440 Aabybro	125 m²	607 m	24-06-2025	2.400.000 kr.	19.200 kr./m²
Multebærvej 7 9440 Aabybro	125 m²	635 m	24-06-2026	2.400.000 kr.	19.200 kr./m²
Liljevej 4 9440 Aabybro	124 m²	859 m	27-08-2024	1.225.000 kr.	9.879 kr./m²
Aaby Sdr. Gade 17B 9440 Aabybro	122 m²	911 m	30-09-2024	1.945.000 kr.	15.943 kr./m²
Nørremarksvej 95 9440 Aabybro	127 m²	1,5 km	01-12-2025	1.637.500 kr.	12.894 kr./m²
Kirkevej 28D 9440 Aabybro	107 m²	601 m	21-09-2026	1.470.000 kr.	13.738 kr./m²
Horsbækken 41 9440 Aabybro	120 m²	1,4 km	30-01-2025	2.500.000 kr.	20.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu