Prisvurdering · 9440 Aabybro

Thomasmindeparken 62B

Rækkehus · 148 m² · bygget 2009

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 148 m², grund på 571 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 365 m²
Bebygget areal: 365 m²
Grundareal: 571 m²
Indbygget carport: 69 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.279.000 kr.
Offentlig grundværdi: 618.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.636 kr/m².1.875.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetThomasmindeparken gns: 16.277 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 15.457 kr/m²+5,30 pct.
3Boligareal større end typisk148 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.390.776 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-4,75 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 2.265.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg: 2.648.000 kr.
14. okt. 2026 · Alm. Salg: 2.510.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.390.776 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg2.510.000 kr.
2021aug.Solgt, alm. frit salg2.648.000 kr.
2016majSolgt, alm. frit salg2.265.000 kr.
2010okt.Ejerskifte
2009Bygget
2007sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009
2004jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thomasmindeparken 56A 9440 Aabybro	101 m²	76 m	02-04-2025	1.575.000 kr.	15.594 kr./m²
Multebærvej 13 9440 Aabybro	125 m²	613 m	18-10-2024	2.540.000 kr.	20.320 kr./m²
Multebærvej 25 9440 Aabybro	125 m²	617 m	24-06-2025	2.400.000 kr.	19.200 kr./m²
Multebærvej 7 9440 Aabybro	125 m²	645 m	24-06-2026	2.400.000 kr.	19.200 kr./m²
Liljevej 4 9440 Aabybro	124 m²	874 m	27-08-2024	1.225.000 kr.	9.879 kr./m²
Aaby Sdr. Gade 17B 9440 Aabybro	122 m²	924 m	30-09-2024	1.945.000 kr.	15.943 kr./m²
Nørremarksvej 95 9440 Aabybro	127 m²	1,5 km	01-12-2025	1.637.500 kr.	12.894 kr./m²
Kirkevej 28D 9440 Aabybro	107 m²	617 m	21-09-2026	1.470.000 kr.	13.738 kr./m²
Horsbækken 41 9440 Aabybro	120 m²	1,4 km	30-01-2025	2.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Ahornvej 3B 9440 Aabybro	121 m²	1,6 km	22-03-2024	1.060.000 kr.	8.760 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu