Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5000 Odense C

Thorkildsgade 52

Villa · 144 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 565 m², 6 værelser, opført i 1936. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1936
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
565 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.094.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.111.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.564 kr/m².4.834.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetThorkildsgade gns: 27.232 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.095 kr/m²-17,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.327.325 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,73 pct. siden jun. 2025
195k1,9M3,7M5,4M7,2M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20254.495.000 kr.I dag · vores estimat4.327.325 kr.Markedet · 1992699.120 kr.Markedet · 1993667.584 kr.Markedet · 1994812.592 kr.Markedet · 1995732.240 kr.Markedet · 1996900.000 kr.Markedet · 1997596.736 kr.Markedet · 19981.012.608 kr.Markedet · 19991.394.064 kr.Markedet · 20001.318.752 kr.Markedet · 20011.265.040 kr.Markedet · 2002967.536 kr.Markedet · 2003950.112 kr.Markedet · 20041.326.672 kr.Markedet · 20051.965.744 kr.Markedet · 20062.160.144 kr.Markedet · 20072.309.616 kr.Markedet · 20082.196.432 kr.Markedet · 20091.954.656 kr.Markedet · 20101.994.544 kr.Markedet · 20112.262.096 kr.Markedet · 20122.011.248 kr.Markedet · 20132.256.480 kr.Markedet · 20141.970.928 kr.Markedet · 20152.238.192 kr.Markedet · 20162.420.640 kr.Markedet · 20172.632.464 kr.Markedet · 20182.853.360 kr.Markedet · 20192.835.072 kr.Markedet · 20202.987.136 kr.Markedet · 20213.495.168 kr.Markedet · 20224.071.744 kr.Markedet · 20233.600.000 kr.Markedet · 20243.680.928 kr.Markedet · 20254.093.200 kr.Markedet · 20264.943.952 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
4.495.000 kr.
I dag · vores estimat
4.327.325 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg4.495.000 kr.
  • 1999majEjerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thorkildsgade 42
5000 Odense C		140 m²68 m12-12-20233.750.000 kr.26.786 kr./m²
Thorkildsgade 36
5000 Odense C		158 m²108 m18-03-20254.220.000 kr.26.709 kr./m²
Windelsvej 1
5000 Odense C		145 m²236 m13-10-20243.350.000 kr.23.103 kr./m²
Baumgartensvej 32
5000 Odense C		140 m²180 m23-05-20266.495.000 kr.46.393 kr./m²
Baumgartensvej 32
5000 Odense C		140 m²180 m15-05-20245.575.000 kr.39.821 kr./m²
Baumgartensvej 21
5000 Odense C		139 m²251 m23-03-20255.750.000 kr.41.367 kr./m²
Bøgebjergvej 6
5000 Odense C		148 m²310 m22-07-20265.495.000 kr.37.128 kr./m²
Baumgartensvej 20
5000 Odense C		139 m²260 m06-11-20254.905.000 kr.35.288 kr./m²
Victoriagade 20
5000 Odense C		150 m²249 m01-07-20244.600.000 kr.30.667 kr./m²
Windelsvej 20
5000 Odense C		148 m²382 m22-05-20264.200.000 kr.28.378 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden