Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Thornbæks Allé 18

Villa · 166 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 849 m², 6 værelser, opført i 1950, renoveret i 1961. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1950
Om-/tilbygget
1961
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
849 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.120.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.828.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.328 kr/m².5.330.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetThornbæks gns: 46.152 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.931 kr/m²-5,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.915.896 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+242,95 pct. siden apr. 2002
921k3,2M5,4M7,7M9,9M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20021.725.000 kr.I dag · vores estimat5.915.896 kr.Markedet · 19921.061.736 kr.Markedet · 1993996.332 kr.Markedet · 19941.279.860 kr.Markedet · 19951.222.922 kr.Markedet · 19961.297.290 kr.Markedet · 19971.658.340 kr.Markedet · 19981.774.872 kr.Markedet · 19991.620.990 kr.Markedet · 20001.730.384 kr.Markedet · 20011.752.628 kr.Markedet · 20021.692.702 kr.Markedet · 20032.215.436 kr.Markedet · 20042.038.646 kr.Markedet · 20052.651.684 kr.Markedet · 20062.941.520 kr.Markedet · 20074.950.452 kr.Markedet · 20083.577.300 kr.Markedet · 20093.094.074 kr.Markedet · 20103.787.124 kr.Markedet · 20113.525.674 kr.Markedet · 20123.458.278 kr.Markedet · 20134.254.414 kr.Markedet · 20143.694.828 kr.Markedet · 20153.944.492 kr.Markedet · 20163.954.784 kr.Markedet · 20174.172.742 kr.Markedet · 20184.666.426 kr.Markedet · 20195.010.876 kr.Markedet · 20205.176.710 kr.Markedet · 20216.457.898 kr.Markedet · 20226.277.124 kr.Markedet · 20236.155.778 kr.Markedet · 20247.720.826 kr.Markedet · 20256.694.780 kr.Markedet · 20267.976.798 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2002 · Alm. Salg
1.725.000 kr.
I dag · vores estimat
5.915.896 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002apr.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
  • 1991jun.Ejerskifte
  • 1961Ombygning
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thornbæks Allé 3
8270 Højbjerg		99 m²112 m30-06-20254.350.000 kr.43.939 kr./m²
Thornbæks Allé 26
8270 Højbjerg		93 m²77 m02-06-20264.498.000 kr.48.366 kr./m²
Lundshøjvej 17
8270 Højbjerg		162 m²205 m06-04-20256.100.000 kr.37.654 kr./m²
Pihlkjærsvej 5
8270 Højbjerg		160 m²183 m13-11-20255.650.000 kr.35.312 kr./m²
Runegårdsvej 30
8270 Højbjerg		170 m²386 m14-09-20254.700.000 kr.27.647 kr./m²
Ejbyvej 9
8270 Højbjerg		155 m²267 m03-07-20266.150.000 kr.39.677 kr./m²
Neptunvej 36
8270 Højbjerg		164 m²761 m16-04-20255.620.000 kr.34.268 kr./m²
Ladbyvej 1B
8270 Højbjerg		176 m²463 m01-07-20265.800.000 kr.32.955 kr./m²
Christian X's Vej 199
8270 Højbjerg		153 m²354 m13-03-20254.140.000 kr.27.059 kr./m²
Holmegårdsvej 96
8270 Højbjerg		173 m²688 m04-03-20256.298.000 kr.36.405 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden