Thornbæks Allé 6

Villa · 107 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 849 m², 4 værelser, opført i 1949, renoveret i 1987. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 849 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.327.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.802.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.037 kr/m².4.379.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThornbæks gns: 46.152 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.959 kr/m²-5,70 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.778.576 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+552,81 pct. siden nov. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 1993 · Alm. Salg: 732.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.778.576 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993nov.Solgt, alm. frit salg732.000 kr.
1987Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thornbæks Allé 3 8270 Højbjerg	99 m²	35 m	30-06-2025	4.350.000 kr.	43.939 kr./m²
Thornbæks Allé 26 8270 Højbjerg	93 m²	194 m	02-06-2026	4.498.000 kr.	48.366 kr./m²
Ringgårdsvej 6 8270 Højbjerg	108 m²	167 m	03-05-2025	4.148.000 kr.	38.407 kr./m²
Lundshøjvej 19 8270 Højbjerg	108 m²	319 m	26-06-2025	4.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Holmegårdsvej 20 8270 Højbjerg	102 m²	125 m	19-09-2025	4.350.000 kr.	42.647 kr./m²
Pihlkjærsvej 29 8270 Højbjerg	103 m²	238 m	24-06-2025	4.848.000 kr.	47.068 kr./m²
Holmegårdsvej 16 8270 Højbjerg	101 m²	89 m	02-11-2024	3.500.000 kr.	34.653 kr./m²
Ryslingevej 31 8270 Højbjerg	106 m²	474 m	22-03-2025	4.275.000 kr.	40.330 kr./m²
Pihlkjærsvej 12 8270 Højbjerg	113 m²	146 m	17-12-2025	4.500.000 kr.	39.823 kr./m²
Marslevvej 5 8270 Højbjerg	111 m²	333 m	20-11-2023	4.825.000 kr.	43.468 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu