Thorsbrovej 14A, Gudumholm

Landejendom · 140 m² · bygget 1956

Om boligen

Landejendom på 140 m², grund på 113.703 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 113703 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 9.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.422.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.428 kr/m².4.405.525 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)113703 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.226.278 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+188,13 pct. siden jan. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (landejendom)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2007 · Alm. Salg: 1.466.803 kr.
I dag · vores estimat: 4.226.278 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jan.Solgt, alm. frit salg1.466.803 kr.
1994apr.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tiendemarken 13, Gudum 9280 Storvorde	152 m²	1,6 km	23-04-2025	2.272.257 kr.	14.949 kr./m²
Kærsholmvej 48, Mou 9280 Storvorde	136 m²	4,1 km	26-06-2024	2.150.000 kr.	15.809 kr./m²
Dybdalvej 4, Gudumholm 9280 Storvorde	180 m²	2,6 km	10-01-2025	16.400.000 kr.	91.111 kr./m²
Møllebrovej 22, Gudumlund 9280 Storvorde	187 m²	2,7 km	20-05-2024	1.795.000 kr.	9.599 kr./m²
Rødageren 7 9280 Storvorde	104 m²	4,5 km	06-08-2025	1.850.000 kr.	17.788 kr./m²
Kærvej 15, Kærsholm 9280 Storvorde	212 m²	3,1 km	18-12-2024	3.500.000 kr.	16.509 kr./m²
Aalborgvej 94, Mou 9280 Storvorde	176 m²	5,6 km	08-05-2025	4.250.000 kr.	24.148 kr./m²
Vesterskov 10, Mou 9280 Storvorde	80 m²	5,2 km	09-11-2026	5.500.000 kr.	68.750 kr./m²
Engvej 51 9280 Storvorde	229 m²	4,5 km	04-08-2026	4.598.000 kr.	20.079 kr./m²
Møllesøvej 15, Dokkedal 9280 Storvorde	112 m²	10,7 km	06-04-2025	1.740.000 kr.	15.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu