Thorseng 34, Tåsinge

Villa · 122 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 741 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 741 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 200.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 103 handler i TåsingeMedian pris/m² for villa i Tåsinge (5700, sidste 24 mdr.): 19.266 kr/m² × 122 m².2.350.452 kr.
2Boligareal mindre end typisk122 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1976 (50 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Energi C rimelig for 1976-bygning · Prisstigning 133% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
4Vores vurdering2.071.996 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,22 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.565.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.071.996 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg2.565.000 kr.
2023jul.Ejerskifte1.100.000 kr.
2012dec.Ejerskifte
1976Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorseng 30, Tåsinge 5700 Svendborg	119 m²	38 m	15-01-2025	1.675.000 kr.	14.076 kr./m²
Thorseng 8, Tåsinge 5700 Svendborg	126 m²	184 m	18-09-2026	2.150.000 kr.	17.063 kr./m²
Thorseng 7 5700 Svendborg	109 m²	179 m	01-06-2026	1.895.000 kr.	17.385 kr./m²
Thorseng 11, Tåsinge 5700 Svendborg	107 m²	184 m	26-02-2026	1.595.000 kr.	14.907 kr./m²
Thorseng 5, Tåsinge 5700 Svendborg	104 m²	169 m	23-10-2025	1.900.000 kr.	18.269 kr./m²
Thorseng 21A, Tåsinge 5700 Svendborg	157 m²	240 m	12-05-2025	3.250.000 kr.	20.701 kr./m²
Thorseng 41 5700 Svendborg	162 m²	104 m	27-08-2026	2.350.000 kr.	14.506 kr./m²
Thorseng 32, Tåsinge 5700 Svendborg	174 m²	19 m	24-10-2024	2.850.000 kr.	16.379 kr./m²
Thorsengs Alle 8, Tåsinge 5700 Svendborg	191 m²	70 m	10-11-2024	2.950.000 kr.	15.445 kr./m²
Thorseng 33, Tåsinge 5700 Svendborg	192 m²	148 m	04-10-2025	2.500.000 kr.	13.021 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu