Thorseng 7

Villa · 109 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.521.000 kr.
Offentlig grundværdi: 822.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.539 kr/m².2.378.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThorseng gns: 17.103 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.202 kr/m²-23,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk109 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.894.554 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,02 pct. siden jul. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.894.554 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
2018apr.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorseng 11, Tåsinge 5700 Svendborg	107 m²	38 m	26-02-2026	1.595.000 kr.	14.907 kr./m²
Thorseng 5, Tåsinge 5700 Svendborg	104 m²	21 m	23-10-2025	1.900.000 kr.	18.269 kr./m²
Thorseng 30, Tåsinge 5700 Svendborg	119 m²	161 m	15-01-2025	1.675.000 kr.	14.076 kr./m²
Thorseng 34, Tåsinge 5700 Svendborg	122 m²	179 m	25-03-2025	2.565.000 kr.	21.025 kr./m²
Thorseng 8, Tåsinge 5700 Svendborg	126 m²	110 m	18-09-2026	2.150.000 kr.	17.063 kr./m²
Thorseng 21A, Tåsinge 5700 Svendborg	157 m²	141 m	12-05-2025	3.250.000 kr.	20.701 kr./m²
Thorseng 41 5700 Svendborg	162 m²	117 m	27-08-2026	2.350.000 kr.	14.506 kr./m²
Thorseng 32, Tåsinge 5700 Svendborg	174 m²	170 m	24-10-2024	2.850.000 kr.	16.379 kr./m²
Thorsengs Alle 8, Tåsinge 5700 Svendborg	191 m²	115 m	10-11-2024	2.950.000 kr.	15.445 kr./m²
Thorseng 33, Tåsinge 5700 Svendborg	192 m²	53 m	04-10-2025	2.500.000 kr.	13.021 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu