Thorsens Alle 34

Villa · 126 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 580 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1984. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 580 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.481.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.540.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.150 kr/m².3.976.450 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetThorsens gns: 33.294 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²+8,50 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.792.559 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,59 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 4.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.792.559 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg4.195.000 kr.
2015feb.Ejerskifte
2008majEjerskifte
2004jun.Ejerskifte
1984Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsens Alle 20 9000 Aalborg	123 m²	153 m	04-08-2025	4.125.000 kr.	33.537 kr./m²
Thorsens Alle 17 9000 Aalborg	132 m²	206 m	15-02-2024	3.925.000 kr.	29.735 kr./m²
Thorsens Alle 38 9000 Aalborg	144 m²	35 m	13-11-2025	4.157.000 kr.	28.868 kr./m²
Stolpedalsvej 60 9000 Aalborg	125 m²	79 m	09-07-2026	4.495.000 kr.	35.960 kr./m²
Vester Vænge Alle 27 9000 Aalborg	123 m²	198 m	12-06-2025	3.437.500 kr.	27.947 kr./m²
Under Lien 25 9000 Aalborg	126 m²	592 m	26-03-2025	2.250.000 kr.	17.857 kr./m²
Brombærvej 13 9000 Aalborg	125 m²	548 m	14-04-2024	4.450.000 kr.	35.600 kr./m²
Pærevangen 5 9000 Aalborg	124 m²	717 m	29-08-2024	4.100.000 kr.	33.065 kr./m²
Henrikvej 9 9000 Aalborg	131 m²	526 m	15-05-2025	3.650.000 kr.	27.863 kr./m²
Sorthøj 123 9000 Aalborg	126 m²	862 m	24-06-2025	5.175.000 kr.	41.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu