Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8900 Randers C

Thorsgade 8

Villa · 154 m² · bygget 1876

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 307 m², 6 værelser, opført i 1876, renoveret i 2009. Beliggende i Randers Kommune (8900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1876
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
62 m²
Grundareal
307 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.827.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.125.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.114 kr/m².1.975.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1876 (150 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: BBR ombygning 2009 (17 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1876-bygning · BBR renoveret 2009+7,50 pct.
  3. 3Vores vurdering2.630.560 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+35,71 pct. siden dec. 2019
128k1,1M2,1M3,1M4,0M19921997200120062010201420182022202631. dec. 2019370.930 kr.11. mar. 20212.100.000 kr.31. mar. 20221.938.350 kr.I dag · vores estimat2.630.560 kr.Markedet · 1992483.714 kr.Markedet · 1994248.710 kr.Markedet · 1995127.820 kr.Markedet · 1996765.534 kr.Markedet · 1997957.418 kr.Markedet · 19981.078.000 kr.Markedet · 1999943.096 kr.Markedet · 20001.346.114 kr.Markedet · 20011.370.600 kr.Markedet · 20021.236.620 kr.Markedet · 20031.168.860 kr.Markedet · 20052.012.626 kr.Markedet · 20062.404.710 kr.Markedet · 20071.386.000 kr.Markedet · 20081.277.122 kr.Markedet · 20091.860.166 kr.Markedet · 2010726.880 kr.Markedet · 20111.641.640 kr.Markedet · 20122.082.542 kr.Markedet · 20133.159.926 kr.Markedet · 20141.614.536 kr.Markedet · 20152.334.024 kr.Markedet · 20161.632.862 kr.Markedet · 20172.000.922 kr.Markedet · 20182.586.276 kr.Markedet · 20192.044.042 kr.Markedet · 20203.941.168 kr.Markedet · 20212.493.106 kr.Markedet · 20222.646.028 kr.Markedet · 20231.925.000 kr.Markedet · 20242.600.598 kr.Markedet · 20251.505.504 kr.Markedet · 20261.793.022 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8900 (villa)

Markedsudvikling i 8900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg
370.930 kr.
11. mar. 2021 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg
1.938.350 kr.
I dag · vores estimat
2.630.560 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Solgt, alm. frit salg1.938.350 kr.
  • 2021mar.Ejerskifte2.100.000 kr.
  • 2019dec.Ejerskifte370.930 kr.
  • 2009Ombygning
  • 2008mar.Ejerskifte
  • 1997jan.Ejerskifte
  • 1876Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lene Bredahls Gade 5
8900 Randers C		151 m²372 m04-03-20242.550.000 kr.16.887 kr./m²
Gl. Hadsundvej 15
8900 Randers C		152 m²632 m07-11-20232.285.000 kr.15.033 kr./m²
Fuglebakken 19
8900 Randers C		153 m²814 m03-03-20241.285.000 kr.8.399 kr./m²
Niels Ebbesens Gade 28
8900 Randers C		165 m²411 m20-08-20242.200.000 kr.13.333 kr./m²
Nørre Boulevard 68
8900 Randers C		156 m²934 m26-01-20251.525.000 kr.9.776 kr./m²
Fuglebakken 14
8900 Randers C		149 m²790 m27-08-20242.450.000 kr.16.443 kr./m²
Rådmands Boulevard 35
8900 Randers C		153 m²1,1 km08-12-20242.425.000 kr.15.850 kr./m²
Lene Bredahls Gade 7
8900 Randers C		138 m²377 m11-02-20261.800.000 kr.13.043 kr./m²
Vester Alle 37, Randers By
8900 Randers C		149 m²979 m05-12-20241.600.000 kr.10.738 kr./m²
Fuglebakken 26
8900 Randers C		140 m²798 m19-01-20261.630.000 kr.11.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden