Thorsgade 81

Rækkehus · 76 m² · bygget 1880

Om boligen

Rækkehus på 76 m², grund på 52 m², 3 værelser, opført i 1880, renoveret i 2016. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 52 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 49.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.266 kr/m².2.936.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThorsgade gns: 29.960 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.932 kr/m²-6,20 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1880 (146 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · Energi B på 1880-bygning → kraftig renovering+11,20 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.623.440 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+41,81 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 2016 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.623.440 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte1.850.000 kr.
2016dec.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
mar.Ejerskifte
Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsgade 41 5000 Odense C	126 m²	178 m	23-10-2025	3.995.000 kr.	31.706 kr./m²
Gerthasminde 22 5000 Odense C	77 m²	240 m	20-07-2026	3.950.000 kr.	51.299 kr./m²
Bangs Boder 10 5000 Odense C	79 m²	1,1 km	28-12-2025	4.395.000 kr.	55.633 kr./m²
Roersvej 1A 5000 Odense C	63 m²	59 m	05-06-2026	1.975.000 kr.	31.349 kr./m²
Roersvej 1A 5000 Odense C	63 m²	59 m	13-11-2023	1.670.000 kr.	26.508 kr./m²
Gerthasminde 41E 5000 Odense C	88 m²	308 m	03-08-2025	3.200.000 kr.	36.364 kr./m²
Gerthasminde 41C 5000 Odense C	88 m²	313 m	10-09-2026	3.500.000 kr.	39.773 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 29 5000 Odense C	75 m²	1,5 km	24-06-2025	1.900.000 kr.	25.333 kr./m²
Dronningensgade 6B 5000 Odense C	88 m²	423 m	29-05-2024	2.700.000 kr.	30.682 kr./m²
Dronningensgade 68B 5000 Odense C	61 m²	172 m	30-06-2026	2.075.000 kr.	34.016 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu