Thorsmosen 22, Annisse

Villa · 197 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 41.269 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 1996. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 41269 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.423.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 45 handler i AnnisseMedian pris/m² for villa i Annisse (3200, sidste 24 mdr.): 22.433 kr/m² × 197 m².4.419.301 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)41269 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.269.078 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,38 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2017 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.269.078 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
2006feb.Ejerskifte
1996Ombygning
1988jun.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkegårdsvej 35, Annisse 3200 Helsinge	204 m²	742 m	27-08-2026	6.425.000 kr.	31.495 kr./m²
Ammendrup Park 102, Helsinge 3200 Helsinge	197 m²	1,1 km	24-01-2025	5.400.000 kr.	27.411 kr./m²
Ammendrup Park 183, Helsinge 3200 Helsinge	200 m²	1,1 km	27-01-2025	6.300.000 kr.	31.500 kr./m²
Skovgårdsvej 28 3200 Helsinge	199 m²	1,3 km	30-06-2025	2.950.000 kr.	14.824 kr./m²
Nyholmvej 9 3200 Helsinge	208 m²	1,0 km	13-11-2025	3.150.000 kr.	15.144 kr./m²
Ammendrupvej 60 3200 Helsinge	193 m²	1,4 km	03-05-2025	3.800.000 kr.	19.689 kr./m²
Ammendrup Park 156, Helsinge 3200 Helsinge	191 m²	1,4 km	20-06-2024	4.650.000 kr.	24.346 kr./m²
Granvej 51, Annisse 3200 Helsinge	217 m²	796 m	20-01-2025	4.200.000 kr.	19.355 kr./m²
Kirkebådsvej 17, Ammendrup 3200 Helsinge	191 m²	1,4 km	03-01-2026	4.495.000 kr.	23.534 kr./m²
Stenbjerg 14 3200 Helsinge	207 m²	1,2 km	02-10-2025	3.500.000 kr.	16.908 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu