Thorsmosevej 5

Landejendom · 128 m² · bygget 1965

Om boligen

Landejendom på 128 m², grund på 47.936 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1999. Beliggende i Gribskov Kommune (3200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 47936 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 250.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.091 kr/m².4.936.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk128 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)47936 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.528.982 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+287,76 pct. siden jul. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (landejendom)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1996 · Alm. Salg: 1.168.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.528.982 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999Ombygning
1996jul.Solgt, alm. frit salg1.168.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pølemosen 23, Annisse 3200 Helsinge	108 m²	3,4 km	11-06-2024	7.700.000 kr.	71.296 kr./m²
Ny Mårumvej 249 3200 Helsinge	120 m²	5,2 km	06-10-2025	3.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Solbjergvej 5 3200 Helsinge	160 m²	3,8 km	01-06-2024	5.250.000 kr.	32.812 kr./m²
Guldmosevej 4 3200 Helsinge	152 m²	4,4 km	22-09-2026	2.950.000 kr.	19.408 kr./m²
Sortebjergvej 2, Nejlinge 3200 Helsinge	160 m²	4,8 km	05-02-2025	3.750.000 kr.	23.438 kr./m²
Ellemosevej 90, Ramløse 3200 Helsinge	175 m²	4,3 km	15-01-2025	4.265.000 kr.	24.371 kr./m²
Aggebovej 1 3200 Helsinge	144 m²	6,4 km	13-07-2026	4.800.000 kr.	33.333 kr./m²
Valbyvej 85 3200 Helsinge	120 m²	7,4 km	16-04-2024	3.800.000 kr.	31.667 kr./m²
Løgelandsvej 7 3200 Helsinge	184 m²	6,0 km	02-10-2025	6.900.000 kr.	37.500 kr./m²
Skovgårdsvej 31 3200 Helsinge	240 m²	2,6 km	22-06-2025	6.200.000 kr.	25.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu