Thorstedlund 3

Villa · 134 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 629 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 629 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.430.000 kr.
Offentlig grundværdi: 466.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.696 kr/m².1.768.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetThorstedlund gns: 15.153 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6740-snit 12.717 kr/m²+19,20 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.557.077 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,52 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (villa)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 2015 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.557.077 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
2003mar.Ejerskifte
1989jan.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorstedlund 7 6740 Bramming	108 m²	46 m	11-02-2025	1.898.000 kr.	17.574 kr./m²
Falkevej 5 6740 Bramming	133 m²	161 m	26-08-2026	1.860.000 kr.	13.985 kr./m²
Kirkegade 5A, Bramming 6740 Bramming	137 m²	198 m	11-09-2024	1.050.000 kr.	7.664 kr./m²
Mejsevej 16 6740 Bramming	134 m²	430 m	22-05-2024	1.390.000 kr.	10.373 kr./m²
Storegade 69, Bramming 6740 Bramming	130 m²	253 m	08-04-2025	1.700.000 kr.	13.077 kr./m²
Kirkegade 19, Bramming 6740 Bramming	126 m²	39 m	20-10-2025	2.125.000 kr.	16.865 kr./m²
Tjørnevænget 6 6740 Bramming	134 m²	530 m	19-05-2026	2.198.000 kr.	16.403 kr./m²
Kirkegade 5E, Bramming 6740 Bramming	141 m²	165 m	06-05-2024	1.840.000 kr.	13.050 kr./m²
Sct Knuds Alle 13 6740 Bramming	132 m²	497 m	27-02-2025	1.500.000 kr.	11.364 kr./m²
Lærkevej 30, Bramming 6740 Bramming	128 m²	265 m	19-11-2025	2.125.000 kr.	16.602 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu