Thorstedlund 7

Villa · 108 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 638 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 638 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.269.000 kr.
Offentlig grundværdi: 467.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.759 kr/m².1.380.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetThorstedlund gns: 15.153 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6740-snit 12.717 kr/m²+19,20 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.366.886 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,98 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (villa)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.898.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.366.886 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.898.000 kr.
2003nov.Ejerskifte
1988sep.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevej 7 6740 Bramming	109 m²	441 m	15-01-2026	1.920.000 kr.	17.615 kr./m²
Egevænget 7 6740 Bramming	106 m²	440 m	01-10-2025	1.090.000 kr.	10.283 kr./m²
Gabelsparken 45 6740 Bramming	108 m²	683 m	29-01-2026	1.950.000 kr.	18.056 kr./m²
Vestergade 5, Bramming 6740 Bramming	103 m²	326 m	18-12-2024	1.325.000 kr.	12.864 kr./m²
Nørregade 71 6740 Bramming	115 m²	221 m	12-12-2024	880.000 kr.	7.652 kr./m²
Darumvej 22 6740 Bramming	111 m²	533 m	28-02-2025	1.401.000 kr.	12.622 kr./m²
Kirsebærvænget 6 6740 Bramming	111 m²	570 m	14-07-2026	1.500.000 kr.	13.514 kr./m²
Tværsigvej 9 6740 Bramming	108 m²	816 m	29-02-2024	1.100.000 kr.	10.185 kr./m²
Lunagård 18 6740 Bramming	109 m²	825 m	31-08-2026	1.325.000 kr.	12.156 kr./m²
Mulvadvej 49 6740 Bramming	104 m²	672 m	15-02-2025	1.315.000 kr.	12.644 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu