Thorstensvej 16

Villa · 108 m² · bygget 1892

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 394 m², 4 værelser, opført i 1892. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1892
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 394 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 285.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.017 kr/m².3.296.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThorstensvej gns: 25.270 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2640-snit 32.357 kr/m²-21,90 pct.
3Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.025.544 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-32,01 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2016 · Alm. Salg: 1.660.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 4.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.025.544 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg4.450.000 kr.
majEjerskifte
2024okt.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2016jan.Solgt, alm. frit salg1.660.000 kr.
2002jan.Ejerskifte
1994dec.Ejerskifte
1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorstensvej 22 2640 Hedehusene	122 m²	87 m	04-06-2024	3.500.000 kr.	28.689 kr./m²
Thorstensvej 23B 2640 Hedehusene	135 m²	325 m	25-05-2024	2.950.000 kr.	21.852 kr./m²
Tværvej 13 2640 Hedehusene	108 m²	80 m	04-08-2025	2.700.000 kr.	25.000 kr./m²
Reerslevvej 16 2640 Hedehusene	104 m²	148 m	17-08-2024	3.650.000 kr.	35.096 kr./m²
Nyvej 5 2640 Hedehusene	104 m²	196 m	03-03-2025	2.915.000 kr.	28.029 kr./m²
Frihedsvej 23 2640 Hedehusene	107 m²	448 m	04-12-2023	2.800.000 kr.	26.168 kr./m²
Lyngevej 30, Fløng 2640 Hedehusene	107 m²	451 m	14-05-2025	3.550.000 kr.	33.178 kr./m²
Hulkærvej 33 2640 Hedehusene	106 m²	452 m	20-06-2024	3.798.000 kr.	35.830 kr./m²
Vestervang 4, Fløng 2640 Hedehusene	112 m²	307 m	17-02-2026	3.750.000 kr.	33.482 kr./m²
Grannsvej 5 2640 Hedehusene	102 m²	217 m	16-07-2025	3.350.000 kr.	32.843 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu