Thorsvænget 18

Villa · 118 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 666 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 666 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.927.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.104.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.228 kr/m².4.365.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThorsvænget gns: 31.557 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.703 kr/m²-14,00 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.294.187 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,13 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 2.665.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.294.187 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg2.665.000 kr.
1969jan.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsvænget 27 3000 Helsingør	136 m²	91 m	15-02-2024	4.200.000 kr.	30.882 kr./m²
Bakkevænget 7 3000 Helsingør	118 m²	180 m	30-09-2025	4.800.000 kr.	40.678 kr./m²
Esrumvej 50 3000 Helsingør	121 m²	166 m	18-12-2023	3.685.000 kr.	30.455 kr./m²
Esrumvej 30 3000 Helsingør	115 m²	240 m	05-04-2025	4.700.000 kr.	40.870 kr./m²
Esrumvej 7B 3000 Helsingør	118 m²	492 m	22-11-2025	5.100.000 kr.	43.220 kr./m²
Odsvej 7 3000 Helsingør	114 m²	375 m	16-09-2025	3.450.000 kr.	30.263 kr./m²
Tjalfesvej 12 3000 Helsingør	122 m²	390 m	06-01-2026	4.370.000 kr.	35.820 kr./m²
Frejasvej 4A 3000 Helsingør	122 m²	393 m	14-08-2025	4.750.000 kr.	38.934 kr./m²
Odsvej 13 3000 Helsingør	123 m²	333 m	02-06-2025	4.050.000 kr.	32.927 kr./m²
H C Andersens Vej 4A 3000 Helsingør	119 m²	654 m	21-05-2026	4.550.000 kr.	38.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu